Vendu
Vendu
ULS : 10937929
2-Plex à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
87 - 89 Tsse Dufferin, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Ce duplex est tout sauf ordinaire, offrant deux logements immédiatement disponibles pour investisseurs ou propriétaires occupants, avec un revenu supplémentaire. Les logements ont été récemment rénovés et bénéficient d'un emplacement idéal dans le village historique du Vieux Saint-Rose.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce duplex entièrement rénové situé au coeur du Vieux Sainte-Rose à Laval. Cette propriété représente non seulement une belle opportunité d'investissement, mais aussi un cadre de vie idéal alliant charme et modernité.
Les rénovations récentes incluent les planchers, cuisines, salles de bains, peinture, fenêtres, et bien plus encore, chaque détail ayant été soigneusement repensé pour offrir un confort contemporain.
L'emplacement offre une proximité immédiate avec tous les services essentiels tels que commerces, restaurants, écoles, transports en commun et axes routiers.
Les espaces intérieurs sont lumineux et accueillants, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse.
Actuellement vacant et occupé par le propriétaire, ce duplex représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à louer immédiatement ou à personnaliser selon ses besoins.
Que vous cherchiez une propriété à revenus ou un nouveau chez-vous dans un quartier dynamique et chargé d'histoire, ce duplex rénové répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette chance unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les rénovations récentes incluent les planchers, cuisines, salles de bains, peinture, fenêtres, et bien plus encore, chaque détail ayant été soigneusement repensé pour offrir un confort contemporain.
L'emplacement offre une proximité immédiate avec tous les services essentiels tels que commerces, restaurants, écoles, transports en commun et axes routiers.
Les espaces intérieurs sont lumineux et accueillants, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse.
Actuellement vacant et occupé par le propriétaire, ce duplex représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à louer immédiatement ou à personnaliser selon ses besoins.
Que vous cherchiez une propriété à revenus ou un nouveau chez-vous dans un quartier dynamique et chargé d'histoire, ce duplex rénové répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette chance unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 43' 3" irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 1" X 102' irr.
Superficie du terrain
492,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 18'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 18'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 18'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Détails :
et salle à manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 100 $
- Total
- 282 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 763 $
- Scolaire (2024)
- 236 $
- Total
- 2 999 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 ½ : luminaires, hotte, pergola, pôles à rideaux, rideaux, stores, caméras extérieures / système d'alarme, cabanon, système central. 3 ½ : hotte, pôles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, thermopompe, système de chauffage à convection.
Exclusions
4 ½ : Électroménagers, meubles et biens personnels. 3 ½ : Électroménagers (laveuse-sécheuse, réfrigérateur, poêle, four), meubles et biens personnels, caméras extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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