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Photo Photo principale de la propriété
674 500$
ULS : 27859130

2-Plex à vendre
8905 - 8907 Rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel (Saint-Benoît)

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Magnifique duplex situé dans le charmant secteur de Saint-Benoît à Mirabel. Le logement principal, un spacieux 8 ½, est présentement loué à 2230 $/mois. Le sous-sol, un confortable 3 ½, est déjà loué pour 750 $/mois. La propriété inclut un garage attaché et un grand terrain clôturé bordé de haies, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

GIOVANNI FARES

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

514 546-4242

NEHME FARES

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

514 519-3000
Magnifique duplex situé dans le charmant secteur de Saint-Benoît à Mirabel. Le logement principal, un spacieux 8 ½, est présentement loué à 2230 $/mois. Le sous-sol, un confortable 3 ½, est déjà loué pour 750 $/mois. La propriété inclut un garage attaché et un grand terrain clôturé bordé de haies, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Idéalement situé à proximité de nombreux services : garderies, école primaire Girouard, parcs, dont le Parc régional éducatif Bois de Belle-Rivière à seulement 11 minutes, épicerie l'Intermarché, dépanneur Le Ravitailleur, église, Caisse Populaire, et plus encore. Bénéficiez également d'un accès facile aux autoroutes 640, 13, 15 et 50, ainsi que d'une courte distance de seulement 10 minutes jusqu'à Saint-Eustache. Une opportunité à ne pas manquer!
Dimensions 46' 4" X 36' 5" irr.
Année de construction 2017
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Dimensions du terrain 59' 1" X 105'
Superficie du terrain 576 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
114 100 $
Évaluation du bâtiment
318 900 $
Total
433 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 307 $
Scolaire (2025)
333 $
Total
2 640 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
35 760 $
Total
35 760 $

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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