869 900$
ULS : 20634146
2-Plex à vendre - Mirabel (Saint-Benoît)
9015Z - 9017Z Rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel (Saint-Benoît)
Superbe propriété avec 4 ET DEMI située à Mirabel dans le magnifique et moderne secteur de Saint-Benoît. Cette propriété se trouve à proximité d'une école primaire et d'une garderie. L'unité 9015 un concept lumineux dans les pièces principales avec une cuisine équipée d'un grand îlot central. La salle de bain comprend une douche indépendante vitrée et un bain autoportant. Deux chambres à coucher, dont l'une est la chambre principale. Le sous-sol (9015) a deux chambres à coucher supplémentaires. +Un garage double en largeur. Le 4 ET DEMI de l'unité 9017 propose un concept à aire ouverte avec DEUX chambres à coucher et une salle de bain.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
AUDREY-LAURENCE TROINI
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Superbe propriété avec 4 et DEMI au sous-sol, laquelle est située à Mirabel dans le magnifique et moderne secteur de Saint-Benoît. Cette propriété se trouve à proximité d'une école primaire, d'une garderie et de plusieurs parcs. Localisée à seulement une dizaine de minutes de Saint-Eustache, cette propriété est un investissement de choix pour vous y installer.
*CONTRAT DE GARANTIE DE MAISON NEUVE en possession du vendeur puisque le contrat est toujours actuel
Les caractéristiques de la propriété sont les suivantes:
UNITÉ 9015
-Un hall d'entrée avec accès direct au garage double
-Des plafonds d'une hauteur prestigieuse de près de 11 pi et un concept lumineux dans les pièces principales, accentués par une cuisine équipée d'un grand îlot central et d'un coin repas, accompagnée de nombreuses armoires et d'un garde-manger walk-in pour un rangement optimal.
-Une salle de bain avec douche indépendante vitrée, bain autoportant, vanité et espace de rangement intégré.
-Deux chambres à coucher, dont l'une est la chambre à coucher principale.
SOUS-SOL (UNITÉ 9015)
-Deux chambres à coucher supplémentaires.
-Une salle de lavage indépendante avec le potentiel de rangement nécessaire à son utilité.
GARAGE (UNITÉ 9015)
-Un garage double en largeur pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire.
4 ET DEMI (UNITÉ 9017)
-Un concept à aire ouverte, deux chambres à coucher et une salle de bain, parfait pour une utilisation autonome ou comme espace supplémentaire pour les invités ou un locataire.
COUR
-Une cour bien aménagée et clôturée avec l'option bien pensée d'inclure un périmètre aux locataires du 9017.
LOCALISATION
-Parc Salvanie-Ouelette
-Parc Jean-Paul Charbonneau
-Blés-Dorés Elementary School
-Garderie Les Anges De Nemo Inc
-École Secondaire Mirabel
-Centre Aquatique
*CONTRAT DE GARANTIE DE MAISON NEUVE en possession du vendeur puisque le contrat est toujours actuel
Les caractéristiques de la propriété sont les suivantes:
UNITÉ 9015
-Un hall d'entrée avec accès direct au garage double
-Des plafonds d'une hauteur prestigieuse de près de 11 pi et un concept lumineux dans les pièces principales, accentués par une cuisine équipée d'un grand îlot central et d'un coin repas, accompagnée de nombreuses armoires et d'un garde-manger walk-in pour un rangement optimal.
-Une salle de bain avec douche indépendante vitrée, bain autoportant, vanité et espace de rangement intégré.
-Deux chambres à coucher, dont l'une est la chambre à coucher principale.
SOUS-SOL (UNITÉ 9015)
-Deux chambres à coucher supplémentaires.
-Une salle de lavage indépendante avec le potentiel de rangement nécessaire à son utilité.
GARAGE (UNITÉ 9015)
-Un garage double en largeur pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire.
4 ET DEMI (UNITÉ 9017)
-Un concept à aire ouverte, deux chambres à coucher et une salle de bain, parfait pour une utilisation autonome ou comme espace supplémentaire pour les invités ou un locataire.
COUR
-Une cour bien aménagée et clôturée avec l'option bien pensée d'inclure un périmètre aux locataires du 9017.
LOCALISATION
-Parc Salvanie-Ouelette
-Parc Jean-Paul Charbonneau
-Blés-Dorés Elementary School
-Garderie Les Anges De Nemo Inc
-École Secondaire Mirabel
-Centre Aquatique
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 46' irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bachelor, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 32'
Superficie du terrain
576 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 114 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 800 $
- Total
- 541 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 723 $
- Scolaire (2024)
- 421 $
- Total
- 3 144 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 000 $
- Total
- 51 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, pôles, rideaux et stores, fixtures
Exclusions
Lave-Vaisselle, Toutes les supports à TV, tablette de la seconde chambre à l'étage, la balançoire de la chambre à l'étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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