649 900$
ULS : 27071723
2-Plex à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
921 - 923 6e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Bienvenue au 923-921 6e Avenue, Laval, Fabreville ! Possibilité propriétaire occupant *Le logement du bas sera vacant à partir du 1er janvier 2025* Ce duplex offre des revenus locatifs annuels de 31 044 $. Chaque unité dispose de 2 chambres, d'un espace boudoir à l'entrée (possibilité bureau, table de massage, etc.), d'une salle de bains complète, d'une salle de lavage séparée avec rangement adjacent, ainsi que d'un salon et d'une cuisine à aire ouverte. Les unités ont une thermopompe murale et 3 places de stationnement au total. Potentiel d'optimisation intéressant. Le logement #923(RDC) est à 1 232 $/mois, le #921 (SS) à 1355 $/mois.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
GABRIELLE FOREST
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Possibilité propriétaire occupant *Le logement du bas sera vacant à partir du 1er janvier 2025*
Ce duplex génère des revenus locatifs actuels de 31 044 $/année.
Le logement #923(RDC) est loué à 1 232 $/mois et le logement #921 (SS) à 1355 $/mois, garantissant une excellente stabilité locative. De plus, il offre un potentiel d'optimisation intéressant, que ce soit pour maximiser les revenus ou pour reprendre possession d'un des logements pour votre propre usage.
Caractéristiques de chaque unité :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Espace boudoir polyvalent (idéal pour un bureau, un espace massage, etc.)
Chambre principale avec deux garde-robes
Seconde chambre avec garde-robe double
Salle de bain avec bain-douche vitré
Espace de lavage avec rangement
Rangement supplémentaire dans la salle mécanique
Cuisine offrant de nombreuses armoires
Salon et salle à manger à aire ouverte
Rangement extérieur
Logement #923 : 2 espaces de stationnement
Logement #921: 1 espace de stationnement
N'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d'informations!
*Veuillez noter que le duplex voisin (identique) est aussi en vente, No. Centris : 20846401
**Photo a titre informatif
À proximité :
Sentier pédestre du Bois de la Source
Parc St-Édouard avec plateaux sportifs (basketball, baseball, tennis et module de jeux)
Centre de Golf UFO avec terrain, champs et dôme de pratique
Gare de Train Ste-Dorothée à 11 minutes
Golf UFO à 5 minutes
Écoles à proximité :
École primaire La Source
Pavillon l'Étincelle
Écoles secondaires : Poly Jeunesse, Curé Antoine Labelle,Collège Citoyen
Commodités à moins de 10 km :
IGA, Métro, Super C, Uniprix, Jean Coutu, Botanix
Plusieurs berges à proximité pour admirer la rivière des Mille-Îles
De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité pour votre commodité.
Transports en commun :
Plusieurs lignes d'autobus sur le Boulevard Ste-Rose mènent au métro Montmorency et à la gare de train/REM
Facilité d'accès aux axes routiers :
Autoroutes 13, 15, 440, 640, Boulevard Dagenais et Curé-Labelle
À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
À 11 minutes de la gare de Saint-Dorothée
À 12 minutes de l'hôpital St-Eustache
À 14 minutes de plusieurs centres commerciaux (Carrefour Laval, Place Rosemère, Centre Notre-Dame)
Ce duplex génère des revenus locatifs actuels de 31 044 $/année.
Le logement #923(RDC) est loué à 1 232 $/mois et le logement #921 (SS) à 1355 $/mois, garantissant une excellente stabilité locative. De plus, il offre un potentiel d'optimisation intéressant, que ce soit pour maximiser les revenus ou pour reprendre possession d'un des logements pour votre propre usage.
Caractéristiques de chaque unité :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Espace boudoir polyvalent (idéal pour un bureau, un espace massage, etc.)
Chambre principale avec deux garde-robes
Seconde chambre avec garde-robe double
Salle de bain avec bain-douche vitré
Espace de lavage avec rangement
Rangement supplémentaire dans la salle mécanique
Cuisine offrant de nombreuses armoires
Salon et salle à manger à aire ouverte
Rangement extérieur
Logement #923 : 2 espaces de stationnement
Logement #921: 1 espace de stationnement
N'hésitez pas à communiquer avec nous pour plus d'informations!
*Veuillez noter que le duplex voisin (identique) est aussi en vente, No. Centris : 20846401
**Photo a titre informatif
À proximité :
Sentier pédestre du Bois de la Source
Parc St-Édouard avec plateaux sportifs (basketball, baseball, tennis et module de jeux)
Centre de Golf UFO avec terrain, champs et dôme de pratique
Gare de Train Ste-Dorothée à 11 minutes
Golf UFO à 5 minutes
Écoles à proximité :
École primaire La Source
Pavillon l'Étincelle
Écoles secondaires : Poly Jeunesse, Curé Antoine Labelle,Collège Citoyen
Commodités à moins de 10 km :
IGA, Métro, Super C, Uniprix, Jean Coutu, Botanix
Plusieurs berges à proximité pour admirer la rivière des Mille-Îles
De nombreux commerces et restaurants se trouvent à proximité pour votre commodité.
Transports en commun :
Plusieurs lignes d'autobus sur le Boulevard Ste-Rose mènent au métro Montmorency et à la gare de train/REM
Facilité d'accès aux axes routiers :
Autoroutes 13, 15, 440, 640, Boulevard Dagenais et Curé-Labelle
À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
À 11 minutes de la gare de Saint-Dorothée
À 12 minutes de l'hôpital St-Eustache
À 14 minutes de plusieurs centres commerciaux (Carrefour Laval, Place Rosemère, Centre Notre-Dame)
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 40' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 4" X 104' 5" irr.
Superficie du terrain
405,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double.
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace divers poss(piano,masso
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Beaucoup d'armoires.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche vitré
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2x garde-robes simples.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe double
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 armoires de rangement
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacente à la salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe double.
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace divers poss(piano,masso
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Beaucoup d'armoires.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche vitré
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2x garde-robes simples
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double.
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 armoires de rangement.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacente à la salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 000 $
- Total
- 399 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 607 $
- Scolaire (2024)
- 343 $
- Total
- 3 950 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 044 $
- Total
- 31 044 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%