799 000$
Nouveauté
ULS : 25743108
2-Plex
à vendre
945 - 947 Rue des Jonquilles, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Découvrez ce duplex spacieux et polyvalent situé au 945-947 rue des Jonquilles, Laval (Sainte-Dorothée), idéal pour une famille ou un investisseur. Le logement principal offre 5 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol fini, parfait pour une vie familiale confortable. Le logement du haut comprend 3 chambres et 1 salle de bain, offrant un espace indépendant bien pensé. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, d'une piscine hors terre chauffée et d'un stationnement privé pour 5 véhicules. Proche du Méga Centre Sainte-Dorothée, des écoles, des parcs et de la future ligne REM, ce secteur allie tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé au 945-947 rue des Jonquilles, Laval (Ste-Dorothée), ce charmant duplex avec logements spacieux et ss aménagé offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de commodité ou pour un investisseur à la recherche d'un excellent potentiel locatif.
Le logement principal (945) se distingue par ses 5 ch, ses 2 sdb complètes et son sous-sol fini, offrant un espace généreux et fonctionnel pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le logement secondaire (947), quant à lui, comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, offrant un espace confortable et bien agencé, parfait pour des locataires ou un membre de la famille souhaitant plus d'indépendance.
Beaucoup de rénovations ont été effectuées par les propriétaires!!
À l'extérieur, la cour clôturée offre un espace sécuritaire et intime, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La piscine hors terre chauffée constitue un véritable atout, permettant de profiter de moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. De plus, le stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules assure une commodité rare, facilitant le quotidien des résidents et de leurs invités.
Idéalement situé, ce duplex permet de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. À quelques minutes du Méga Centre Ste-Dorothée, vous trouverez une variété de commerces, incluant des épiceries, des boutiques de mode, des cafés, ainsi que des enseignes bien connues comme Canadian Tire et Wal-Mart. Le secteur est également desservi par plusieurs écoles, garderies, pharmacies, un centre médical, une clinique pédiatrique et un centre dentaire, facilitant ainsi le quotidien des familles.
Pour les amateurs de plein air et de loisirs, de nombreux parcs avec modules sécurisés pour enfants, un aréna, des terrains de balle molle et un centre communautaire sont accessibles à proximité. Enfin, l'accès rapide aux autoroutes 13, 440 et 15 ainsi qu'à la gare du REM permet des déplacements aisés vers Montréal et les environs. De plus, les golfs prestigieux d'Islemere et de Laval-sur-le-Lac sont à quelques minutes seulement, parfaits pour les passionnés.
De plus, la future ligne de REM, qui sera opérationnelle dans les mois à venir, ajoutera une dimension de confort inégalée à votre quotidien, en permettant un accès rapide et direct au centre-ville. Avec un temps de parcours d'environ 25 minutes jusqu'à l'aéroport et seulement 40 min pour rejoindre Brossard, vos déplacements quotidiens et vos voyages seront grandement facilités, vous offrant une connectivité sans pareil tout en profitant d'un cadre de vie paisible et raffiné.
Offrant un parfait équilibre entre nature et urbanité, ce duplex représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un cadre de vie exceptionnel ou d'investir dans une propriété au fort potentiel!
Le logement principal (945) se distingue par ses 5 ch, ses 2 sdb complètes et son sous-sol fini, offrant un espace généreux et fonctionnel pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le logement secondaire (947), quant à lui, comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, offrant un espace confortable et bien agencé, parfait pour des locataires ou un membre de la famille souhaitant plus d'indépendance.
Beaucoup de rénovations ont été effectuées par les propriétaires!!
À l'extérieur, la cour clôturée offre un espace sécuritaire et intime, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La piscine hors terre chauffée constitue un véritable atout, permettant de profiter de moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. De plus, le stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules assure une commodité rare, facilitant le quotidien des résidents et de leurs invités.
Idéalement situé, ce duplex permet de profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. À quelques minutes du Méga Centre Ste-Dorothée, vous trouverez une variété de commerces, incluant des épiceries, des boutiques de mode, des cafés, ainsi que des enseignes bien connues comme Canadian Tire et Wal-Mart. Le secteur est également desservi par plusieurs écoles, garderies, pharmacies, un centre médical, une clinique pédiatrique et un centre dentaire, facilitant ainsi le quotidien des familles.
Pour les amateurs de plein air et de loisirs, de nombreux parcs avec modules sécurisés pour enfants, un aréna, des terrains de balle molle et un centre communautaire sont accessibles à proximité. Enfin, l'accès rapide aux autoroutes 13, 440 et 15 ainsi qu'à la gare du REM permet des déplacements aisés vers Montréal et les environs. De plus, les golfs prestigieux d'Islemere et de Laval-sur-le-Lac sont à quelques minutes seulement, parfaits pour les passionnés.
De plus, la future ligne de REM, qui sera opérationnelle dans les mois à venir, ajoutera une dimension de confort inégalée à votre quotidien, en permettant un accès rapide et direct au centre-ville. Avec un temps de parcours d'environ 25 minutes jusqu'à l'aéroport et seulement 40 min pour rejoindre Brossard, vos déplacements quotidiens et vos voyages seront grandement facilités, vous offrant une connectivité sans pareil tout en profitant d'un cadre de vie paisible et raffiné.
Offrant un parfait équilibre entre nature et urbanité, ce duplex représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un cadre de vie exceptionnel ou d'investir dans une propriété au fort potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 37' 7"
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105' 5"
Superficie du terrain
586,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz/Évier double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 267 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 500 $
- Total
- 765 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 396 $
- Scolaire (2025)
- 438 $
- Total
- 4 834 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 120 $
- Total
- 51 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe de la piscine et toile solaire, luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle du 947
Exclusions
Les biens des locataires, 2 lave-vaisselles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%