275 000$
ULS : 14202114
2-Plex à vendre - Mirabel (Sainte-Scholastique)
9517 Côte des Saints, Mirabel (Sainte-Scholastique)
Duplex à optimiser dans un quartier paisible de Mirabel, idéal pour investisseurs et propriétaires-occupants. Nécessitant des rénovations, cette propriété offre un grand potentiel. Rez-de-chaussée avec salon spacieux, cuisine fonctionnelle, deux chambres et salle de bains, accès à la cour arrière. À l'étage, appartement avec entrée indépendante, deux chambres, salle de bains et balcon privé. Sous-sol partiellement aménagé pour rangement. Cour arrière spacieuse avec potentiel d'aménagement, stationnement pour plusieurs véhicules et garage double. Proche des écoles, parcs, épiceries et accès facile aux autoroutes. Contactez-nous pour une visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Duplex à optimiser situé dans un quartier paisible de Mirabel. Idéal pour les investisseurs et les propriétaires-occupants, cette propriété nécessite des rénovations mais offre un grand potentiel. Le rez-de-chaussée dispose d'une unité lumineuse avec un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres à coucher et une salle de bains, ainsi qu'un accès direct à la cour arrière. L'étage supérieur comprend un appartement avec entrée indépendante, deux chambres et une salle de bains, avec balcon privé. Le sous-sol est partiellement aménagé, offrant un potentiel pour un espace de rangement supplémentaire . La cour arrière généreuse offre un potentiel pour aménagement paysager et le stationnement est disponible pour plusieurs véhicules, avec un garage double offrant encore plus de commodité et de sécurité pour vos véhicules. Proximité des services essentiels tels que écoles, parcs, épiceries , avec un accès facile aux principales autoroutes, idéal pour les déplacements vers Montréal ou les environs. Le quartier résidentiel est calme et parfait pour les familles ou les professionnels cherchant la tranquillité tout en étant près des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce duplex en une propriété à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorez le potentiel qu'offre ce duplex à Mirabel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 4" X 31' 11"
Année de construction
1920
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 272'
Superficie du terrain
13 810 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 127 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 400 $
- Total
- 300 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 769 $
- Scolaire (2023)
- 224 $
- Total
- 1 993 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 620 $
- Total
- 19 620 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tout bien personnel des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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