759 000$
Nouveauté
ULS : 22013180
2-Plex
à vendre
1 - 3 Av. Stirling, Montréal (LaSalle)
Située à proximité du fleuve, dans un secteur mature et paisible, cette magnifique propriété des années 20 a conservé tout son cachet avec ses nombreux vitraux, ses boiseries, luminaires d'origine et ses plafonds de 9 pieds. Grand terrain offrant une vaste cour arrière. Quelques travaux seront nécessaires au rez-de-chaussée afin de lui redonner tout son éclat, dont le résultat en fera certainement la fierté de son acquéreur. Le boudoir adjacent au salon pourrait être converti en 3e chambre. Le haut est prêt à louer ou offre la possibilité d'une occupation double par l'acheteur. Si vous cherchez une propriété unique avec cachet, la voici!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KARINE DE REPENTIGNY
Courtier immobilier
Addenda
Gare Lasalle à 230 mètres, à 3 minutes de marche.
La grandeur de la bâtisse est approximative et sera précisée lors de la réception du certificat de localisation, n'ayant aucun ancien certificat au dossier. La construction d'origine est estimée à environ 34' en façade par 31' de profondeur, mais le rez-de-chaussée a été agrandi vers l'arrière pour une profondeur totale d'environ 45 pieds. Le sous-sol de la partie de la rallonge arrière est d'un peu moins de 6 pieds de hauteur, et la partie avant d'origine de 6'4'' en son centre. L'accès actuel du sous-sol est dans la partie arrière.
La grandeur de la bâtisse est approximative et sera précisée lors de la réception du certificat de localisation, n'ayant aucun ancien certificat au dossier. La construction d'origine est estimée à environ 34' en façade par 31' de profondeur, mais le rez-de-chaussée a été agrandi vers l'arrière pour une profondeur totale d'environ 45 pieds. Le sous-sol de la partie de la rallonge arrière est d'un peu moins de 6 pieds de hauteur, et la partie avant d'origine de 6'4'' en son centre. L'accès actuel du sous-sol est dans la partie arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 45' irr.
Année de construction
1924
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Partie avant 6'4'', arrière 5'10'', 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 100' irr.
Superficie du terrain
425,60 m²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer non fonctionnel
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ou bureau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 43'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie avant 6'4'' haut
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur SAM
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur SAL
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 336 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 100 $
- Total
- 758 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 899 $
- Scolaire (2025)
- 595 $
- Total
- 5 494 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 500 $
- Total
- 40 500 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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