449 000$
ULS : 21247457
2-Plex à vendre - Berthier-sur-Mer
10 - 12 Boul. Blais O., Berthier-sur-Mer
RARE SUR LE MARCHÉ | Énorme plain-pied de 1931 pieds carrés par étage avec garage situé au coeur de Berthier-Sur-Mer. Comporte un grand 5 1/2 de 2 salles de bain avec plafonds cathédrale dans le salon à l'étage et un 4 1/2 au sous-sol. Les deux logements sont impeccables et pourront être LIBRES à l'acheteur au plus tard le 30 juin 2025. Le tout situé sur un vaste terrain de 13 000 pieds carrés, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur ! Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 931 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
Informations pertinentes à savoir:
* Un avis de résiliation est signé de bonne foi avec les deux locataires, leur permettant de partir quand elles veulent et ce, au plus tard le 30 juin 2025. Elles sont présentement en recherches donc nous n'avons pas de date exacte.
* Les logements sont loués 1200$/mois (haut) et 945 $/mois (bas), chauffés-éclairés. Logements très propres et bien entretenus.
* Plusieurs rénovations effectuées par les propriétaires actuels: Logement complet au sous-sol (2005), cuisine en haut, salle de bain du haut, plancher dans le salon
et chambre des maîtres du haut, fenêtres en PVC (2018), toiture du garage en tôle (il y a environ 4 ans), terrassement
en avant (il y a 3 ans).
* L'espace salon avec plafonds cathédrales a été ajouté plus tard, en 1985 environ selon les connaissances des vendeurs
* Un avis de résiliation est signé de bonne foi avec les deux locataires, leur permettant de partir quand elles veulent et ce, au plus tard le 30 juin 2025. Elles sont présentement en recherches donc nous n'avons pas de date exacte.
* Les logements sont loués 1200$/mois (haut) et 945 $/mois (bas), chauffés-éclairés. Logements très propres et bien entretenus.
* Plusieurs rénovations effectuées par les propriétaires actuels: Logement complet au sous-sol (2005), cuisine en haut, salle de bain du haut, plancher dans le salon
et chambre des maîtres du haut, fenêtres en PVC (2018), toiture du garage en tôle (il y a environ 4 ans), terrassement
en avant (il y a 3 ans).
* L'espace salon avec plafonds cathédrales a été ajouté plus tard, en 1985 environ selon les connaissances des vendeurs
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 1" X 26' 3"
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 931 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 085 pi²
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires de bois
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 800 $
- Total
- 304 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 849 $
- Scolaire (2024)
- 254 $
- Total
- 3 103 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 770 $
- Total
- 3 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 740 $
- Total
- 25 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon. En haut: Tous les luminaires, stores, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes. En bas: Lave-vaisselle
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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