424 900$
ULS : 21408181
2-Plex
à vendre
10 - 12 Boul. Blais O., Berthier-sur-Mer
Libre immédiatement pour propriétaire occupant ! Énorme duplex 60' x 27' avec garage détaché, situé au coeur de Berthier-Sur-Mer. Comporte un grand 5 1/2 de 2 salles de bain avec plafonds cathédrale dans le salon à l'étage et un 4 1/2 au sous-sol. Les deux logements sont impeccable, de rez-de-chaussée peut être libre maintenant et le sous-sol sera libre au plus tard le 30 juin 2025. Le tout situé sur un vaste terrain de 13 000 pieds carrés, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur ! Voir l'addenda pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 931 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Informations pertinentes à savoir:
* Un avis de résiliation est signé de bonne foi la locataire du sous-sol lui permettant de partir quand elle veut et ce, au plus tard le 30 juin 2025. Elle est présentement en recherches donc nous n'avons pas de date exacte. Le logement du haut sera libre d'ici 30 jours.
* Les logements sont loués 1200$/mois (haut) et 945 $/mois (bas), chauffés-éclairés. Logements très propres et bien entretenus.
* Plusieurs rénovations effectuées par les propriétaires actuels: Logement complet au sous-sol (2005), cuisine en haut, salle de bain du haut, plancher dans le salon
et chambre des maîtres du haut, fenêtres en PVC (2018), toiture du garage en tôle (il y a environ 4 ans), terrassement
en avant (il y a 3 ans).
* L'espace salon avec plafonds cathédrales a été ajouté plus tard, en 1985 environ selon les connaissances des vendeurs
* Un avis de résiliation est signé de bonne foi la locataire du sous-sol lui permettant de partir quand elle veut et ce, au plus tard le 30 juin 2025. Elle est présentement en recherches donc nous n'avons pas de date exacte. Le logement du haut sera libre d'ici 30 jours.
* Les logements sont loués 1200$/mois (haut) et 945 $/mois (bas), chauffés-éclairés. Logements très propres et bien entretenus.
* Plusieurs rénovations effectuées par les propriétaires actuels: Logement complet au sous-sol (2005), cuisine en haut, salle de bain du haut, plancher dans le salon
et chambre des maîtres du haut, fenêtres en PVC (2018), toiture du garage en tôle (il y a environ 4 ans), terrassement
en avant (il y a 3 ans).
* L'espace salon avec plafonds cathédrales a été ajouté plus tard, en 1985 environ selon les connaissances des vendeurs
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 1" X 26' 3"
Année de construction
1965
Superficie habitable
1 931 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
13 085 pi²
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires de bois
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 800 $
- Total
- 304 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 849 $
- Scolaire (2024)
- 254 $
- Total
- 3 103 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 770 $
- Total
- 3 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 740 $
- Total
- 25 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon. En haut: Tous les luminaires, stores, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes. En bas: Lave-vaisselle
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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