695 000$
Nouveauté
ULS : 26393010
2-Plex
à vendre
10 - 12 Ch. du Mont-Écho, Lac-Brome
Un original du village de Knowlton ! Ce magnifique duplex est spacieux et ensoleillé sur les deux niveaux. L'appartement principal dispose d'un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine, chacun avec deux grandes chambres à coucher, des salles de bains rénovées et des cuisines mises à jour. Les deux appartements ont de grandes terrasses pour profiter de l'été à l'extérieur. Parfait pour être occupé par le propriétaire au niveau principal ou pour profiter du marché de la location à Knowlton. Ce duplex est à quelques minutes de marche du village et de tous les services, y compris le sentier pédestre, en face du Théâtre Lac-Brome.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Tout le charme campagnard d'une maison de ferme mais avec des rénovations modernes ! Vous tomberez amoureux de ce duplex qui offre tant à ceux qui cherchent un pied-à-terre dans l'un des plus beaux villages du Québec ou à avoir une propriété à revenus dans un marché locatif très recherché.
Rénové avec amour sur les deux étages, avec un locataire solide au deuxième niveau, il y a beaucoup d'opportunités ici. Le premier étage peut être converti en usage commercial ou en usage commercial partiel. Également dans une zone de location à court terme - qui peut être utilisée pour Airbnb avec l'approbation de la municipalité et de la CITQ.
Au niveau principal, il y a un accès au sous-sol qui offre plus de stockage.
À l'extérieur, profitez du beau terrain avec beaucoup de verdure et de fleurs. Une cour arrière est disponible pour le locataire de l'étage et une remise arrière pour les fournitures de jardinage.
Les services de la ville sont fournis dans cet emplacement de choix.
Profitez des promenades jusqu'au lac ou enfourchez votre vélo et partez à la découverte des routes de campagne. Cet endroit charmant se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute 10 et bénéficie d'une situation centrale entre plusieurs centres de ski.
**Veuillez noter que le revenu annuel est un chiffre prévisionnel basé sur le fait que le premier étage est loué pour 2200 $/mois. Actuellement, il est occupé par le propriétaire.
Toutes les visites au deuxième étage sont soumises à une offre acceptée.
Rénové avec amour sur les deux étages, avec un locataire solide au deuxième niveau, il y a beaucoup d'opportunités ici. Le premier étage peut être converti en usage commercial ou en usage commercial partiel. Également dans une zone de location à court terme - qui peut être utilisée pour Airbnb avec l'approbation de la municipalité et de la CITQ.
Au niveau principal, il y a un accès au sous-sol qui offre plus de stockage.
À l'extérieur, profitez du beau terrain avec beaucoup de verdure et de fleurs. Une cour arrière est disponible pour le locataire de l'étage et une remise arrière pour les fournitures de jardinage.
Les services de la ville sont fournis dans cet emplacement de choix.
Profitez des promenades jusqu'au lac ou enfourchez votre vélo et partez à la découverte des routes de campagne. Cet endroit charmant se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute 10 et bénéficie d'une situation centrale entre plusieurs centres de ski.
**Veuillez noter que le revenu annuel est un chiffre prévisionnel basé sur le fait que le premier étage est loué pour 2200 $/mois. Actuellement, il est occupé par le propriétaire.
Toutes les visites au deuxième étage sont soumises à une offre acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 24' 3" irr.
Année de construction
1925
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 5" X 101' 3" irr.
Superficie du terrain
838,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 2'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 21'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poele au bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 40'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
hall d'entrée
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle a manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 500 $
- Total
- 378 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 274 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 3 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 600 $
- Total
- 15 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deuxième étage- Réfrigérateur, four (propane), laveuse, secheuse, Poêle au bois -premier étage
Exclusions
Meubles et effets personels pour les deux étages.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%