579 000$
Visite libre
ULS : 27489519
2-Plex à vendre - Chambly
10 - 12 Rue des Pins, Chambly
Envie d'être propriétaire avec terrain, garage et en bonus un revenu...? Actuellement un local commercial également. À prix abordable? Pourquoi pas un Duplex! Très bien entretenu et amélioré, bien aménagé 3 1/2 et 6 1/2 (3 chambres pas au même niveau), garage détaché (pas sur une dalle de béton), terrain de 6328 pi.ca. Secteur tranquille, résidentiel près de la bande du canal. Disponible rapidement. (si aucun local commercial, baisse d'environ 250$ sur les taxes municipales)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/09/24
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
NATHALIE PERRON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLUS INC.
MYLENE PROULX
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Superbe duplex qui allie la qualité , le style et l'élégance. Parfaitement entretenu, ce duplex lumineux offre une cour privée avec arbres matures, offrant une intimité paisible et une symbiose avec la nature environnante. Le garage ajoute une dimension pratique et fonctionnelle (à noter qu'il n'est pas sur dalle de béton)
Bienvenue dans ce duplex rénové, idéalement situé au coeur de Chambly. Cette propriété unique offre le mélange parfait entre les attraits du vieux quartier et les commodités modernes. Avec son charme rénové et ses mises à jour élégantes, ce duplex est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace chaleureux et accueillant.
Localisation : Située au coeur de Chambly, à quelques pas de restaurants, boulangeries, cafés, parcs et bien plus encore. À proximité de la bande du canal et de multiples options de loisirs.
Rénovations: Ce duplex a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien et les conforts modernes. Parfait pour ceux qui cherchent un espace où il fait bon vivre.
Opportunité d'Investissement : Que vous soyez un investisseur cherchant un bien rentable ou une famille désirant un espace convivial, ce duplex est une option idéale.
Propriétaire Occupant : L'appartement au rez-de-chaussée est disponible immédiatement pour un propriétaire occupant, offrant ainsi la possibilité de vivre dans un quartier prisé tout en générant des revenus locatifs.
Cour arrière intime : Profitez d'une belle cour arrière intime, parfaite pour les moments de détente, les barbecues en famille ou les soirées entre amis.
Pourquoi choisir ce duplex?
Ce duplex offre une combinaison rare de charme historique et de modernité. La localisation privilégiée au coeur de Chambly permet de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en vivant dans un cadre paisible et accueillant. Que vous soyez à la recherche de votre prochaine maison avec local commercial ou pas... ou d'un investissement judicieux, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout ce que ce duplex a à offrir!
Bienvenue dans ce duplex rénové, idéalement situé au coeur de Chambly. Cette propriété unique offre le mélange parfait entre les attraits du vieux quartier et les commodités modernes. Avec son charme rénové et ses mises à jour élégantes, ce duplex est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace chaleureux et accueillant.
Localisation : Située au coeur de Chambly, à quelques pas de restaurants, boulangeries, cafés, parcs et bien plus encore. À proximité de la bande du canal et de multiples options de loisirs.
Rénovations: Ce duplex a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien et les conforts modernes. Parfait pour ceux qui cherchent un espace où il fait bon vivre.
Opportunité d'Investissement : Que vous soyez un investisseur cherchant un bien rentable ou une famille désirant un espace convivial, ce duplex est une option idéale.
Propriétaire Occupant : L'appartement au rez-de-chaussée est disponible immédiatement pour un propriétaire occupant, offrant ainsi la possibilité de vivre dans un quartier prisé tout en générant des revenus locatifs.
Cour arrière intime : Profitez d'une belle cour arrière intime, parfaite pour les moments de détente, les barbecues en famille ou les soirées entre amis.
Pourquoi choisir ce duplex?
Ce duplex offre une combinaison rare de charme historique et de modernité. La localisation privilégiée au coeur de Chambly permet de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en vivant dans un cadre paisible et accueillant. Que vous soyez à la recherche de votre prochaine maison avec local commercial ou pas... ou d'un investissement judicieux, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout ce que ce duplex a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 27' 11" irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Aluminium, Bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 7" X 93' 3" irr.
Superficie du terrain
588,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
inclus salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+walk-in
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
arrière
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec coin repas
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 700 $
- Total
- 482 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 991 $
- Scolaire (2024)
- 373 $
- Total
- 3 364 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 10; Balayeuse centrale et acc., stores sdb, salon, chambre du haut et abri-soleil. Au 12; stores et lampe sur pied au salon.
Exclusions
Effets personnels propriétaire et locataire, lave-vaisselle et borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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