499 900$
ULS : 15699996
2-Plex à vendre - Gatineau (Hull) (Île de Hull)
10 Rue St-Florent, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Idéal pour investisseur ! Ce duplex situé dans le secteur recherché de l'Île de Hull offre une superbe opportunité d'optimisation des revenus locatifs. Il comprend deux unités de 2 chambres à coucher, avec un potentiel de revenus bruts de 42 000 $. Le terrain, qui touche deux rues (St-Florent et Isidore-Ostiguy), offre d'excellentes possibilités d'agrandissement ou de subdivision, avec un zonage permis pour 6 étages. Ne manquez pas cette occasion rare dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour plus d'informations et explorez le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 632 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
10 Rue St-Florent, Gatineau:
- Duplex
- Secteur: Hull, Gatineau
- 1 x 2 chambres à coucher
- 1 x 2 chambre à coucher
- Possibilité d'optimisation des loyers
- Unités propres
- Plusieurs espaces de stationnement
- Abri d'auto
- Entrée asphaltée
* Terrain touchant 2 rues (St-Florent/Isidore-Ostiguy)
** Zonage permis pour 6 étages
*** Possibilité d'agrandissement/subdivision
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
- Duplex
- Secteur: Hull, Gatineau
- 1 x 2 chambres à coucher
- 1 x 2 chambre à coucher
- Possibilité d'optimisation des loyers
- Unités propres
- Plusieurs espaces de stationnement
- Abri d'auto
- Entrée asphaltée
* Terrain touchant 2 rues (St-Florent/Isidore-Ostiguy)
** Zonage permis pour 6 étages
*** Possibilité d'agrandissement/subdivision
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 8" X 60' 4" irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 632 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 109' 1"
Superficie du terrain
3 600 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 262 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 900 $
- Total
- 566 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 100 $
- Scolaire (2024)
- 311 $
- Total
- 4 411 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 673 $
- Gaz
- 2 440 $
- Total
- 4 113 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 320 $
- Total
- 31 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise.
Exclusions
Location: chauffe-eau (15.79$ + taxes)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%