Vendu
Vendu
ULS : 16531280
2-Plex
à vendre
100 - 102 Av. Pleau, Donnacona
Superbe duplex de construction 2020 encore sous la garantie GCR. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, cette rareté sur le marché ne fait que passer. L'unité principal sur 2 étages comprend une grande aire ouverte bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa fenestration abondante, une cuisine dotée d'un grand îlot, 3 chambres à coucher dont 2 avec walk-in et 1 sdb complète. Le 3 1/2 au sous-sol est actuellement loué 705$ par mois. À l'extérieur, vous y trouverez un grand patio et un garage pour un maximum de rangement. Le confort d'une maison tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint. Une opportunité à ne pas manquer!
Superficie habitable
1 531 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MATHIEU PICARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
S'il y a lieu, les promesses d'achat seront présentées le lundi 25 novembre en fin d'avant-midi. Visite avec plage horaire limité pour pas trop déranger le locataire. Samedi 10h à 14h. Dimanche 12h à 16h. Date d'occupation au 14 juillet 2025 mais pourrait être devancé en fonction de la future acquisition de la VENDEUSE. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Merci!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 30' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 531 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 90' irr.
Superficie du terrain
4 199 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 64 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 100 $
- Total
- 281 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 751 $
- Scolaire (2024)
- 226 $
- Total
- 3 977 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 460 $
- Total
- 8 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôle, rideaux, climatiseur mural, échangeur d'air (x2), tablette de la salle à manger et tablette de la salle de bain à l'étage.
Exclusions
Lave-vaisselle, cellier, effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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