879 000$
ULS : 17002669
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Collectivité)
1001 - 1003 Rue des Tourterelles, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Collectivité)
RARETÉ, LOCALISATION, INVESTISSEMENT! Duplex dans un secteur enchanteur, prisé et près de tout! Ne manquer pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble à revenu dans ce quartier verdoyant au centre de tout. Un immeuble entretenu avec diligence et amour qui saura faire de son prochain propriétaire, un acquéreur confiant et heureux. Élément rare: séparations de béton entre les étages! Venez-voir sans plus tarder, une reele opportunité unique!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIA PONTON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
CLAUDE ST-JACQUES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
LOCALISATION DE RÊVE, DEUX GARAGES ET IMMEUBLE IMPECCABLE!
Un duplex exceptionnel alliant confort, sécurité, et charme, situé dans l'un des quartiers les plus verdoyants et prisés que Longueuil est à offrir. Ce duplex de style jumelé est une véritable perle rare, idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr et un cadre de vie paisible.
Cet immeuble offre non seulement deux garages distincts avec espaces de rangement, une rareté dans le secteur, mais aussi une magnifique cour bordée de haies mature où la quiétude et l'intimité règnent. Cet espace permet de profiter des journées ensoleillées, entouré de verdure, dans un environnement calme et sécurisé et pour couronner le tout, une jolie piscine vient s'ajouter à ce décor enchanteur.
L'intérieur du duplex ne manquera pas de vous séduire avec ses espaces de vie conviviaux et chaleureux. Le foyer au bois dans le salon ajoute une touche d'authenticité et de confort, parfait pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Entretenu avec soin et diligence, l'intérieur de cet immeuble, comme l'extérieur, saura assurer quiétude d'esprit à son prochain propriétaire.
À proximité de tout, sans compromettre la quiétude unique du secteur! Le magnifique parc Michel Châtrant, le Cégep et l'université, hôpital, les centres commerciaux et à quelques minutes du centre-ville de Montréal, et même un golf est à proximité! Le tout très bien desservi par les transports en commun et les autoroutes. Réellement un emplacement de rêve!
Beaucoup d'investissement au fils des ans comme:
- Toiture
- Revêtement extérieur et gouttières
- Asphalte et béton
- Muret
- Peinture des rampes et balcons
- Thermos des fenêtres
- Et bien plus...
Insonorisation ultime avec plancher de béton entre les étages!
L'une des grandes forces de ce bien est la stabilité et la fiabilité des locataires actuels, qui prennent soin de la propriété avec sérieux et responsabilité. Vous bénéficierez ainsi d'un revenu locatif stable tout en possédant un bien d'exception dans un cadre enchanteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex qui a tout pour plaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché!
***En lisant ces informations, vous prenez connaissance de votre droit d'être représenté par votre propre courtier immobilier et qu'en contactant notre équipe directement, un service équitable vous sera offert.***
Un duplex exceptionnel alliant confort, sécurité, et charme, situé dans l'un des quartiers les plus verdoyants et prisés que Longueuil est à offrir. Ce duplex de style jumelé est une véritable perle rare, idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr et un cadre de vie paisible.
Cet immeuble offre non seulement deux garages distincts avec espaces de rangement, une rareté dans le secteur, mais aussi une magnifique cour bordée de haies mature où la quiétude et l'intimité règnent. Cet espace permet de profiter des journées ensoleillées, entouré de verdure, dans un environnement calme et sécurisé et pour couronner le tout, une jolie piscine vient s'ajouter à ce décor enchanteur.
L'intérieur du duplex ne manquera pas de vous séduire avec ses espaces de vie conviviaux et chaleureux. Le foyer au bois dans le salon ajoute une touche d'authenticité et de confort, parfait pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. Entretenu avec soin et diligence, l'intérieur de cet immeuble, comme l'extérieur, saura assurer quiétude d'esprit à son prochain propriétaire.
À proximité de tout, sans compromettre la quiétude unique du secteur! Le magnifique parc Michel Châtrant, le Cégep et l'université, hôpital, les centres commerciaux et à quelques minutes du centre-ville de Montréal, et même un golf est à proximité! Le tout très bien desservi par les transports en commun et les autoroutes. Réellement un emplacement de rêve!
Beaucoup d'investissement au fils des ans comme:
- Toiture
- Revêtement extérieur et gouttières
- Asphalte et béton
- Muret
- Peinture des rampes et balcons
- Thermos des fenêtres
- Et bien plus...
Insonorisation ultime avec plancher de béton entre les étages!
L'une des grandes forces de ce bien est la stabilité et la fiabilité des locataires actuels, qui prennent soin de la propriété avec sérieux et responsabilité. Vous bénéficierez ainsi d'un revenu locatif stable tout en possédant un bien d'exception dans un cadre enchanteur.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 43' 9" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
placard (SS), Salle de bains (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
revêtement (2024, 48504), Revêtement de la toiture (2023, 8342)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 10" X 96' 9" irr.
Superficie du terrain
449,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 211 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 700 $
- Total
- 566 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 065 $
- Scolaire (2024)
- 495 $
- Total
- 5 560 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 546 $
- Total
- 546 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 860 $
- Total
- 34 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, thermopompe murale du 1001, piscine hors terre et ses accessoires, contrat de déneigement à reprendre par le futur propriétaire, Luminaires, ouvres porte-garage et manettes et cabanon de la cours arrière (1001). Installation pour borne électrique (sans le cable de connexion propre à chaque voiture)
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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