899 000$
ULS : 15758888
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1003 - 1005 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
L'ensemble de l'immeuble et les deux logements ont été entièrement rénovés ; les locataires paient un loyer proche de celui du marché !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 637,71 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KAVISANTH MAHESWARAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Voici l'élégant duplex du 1003-1005 Old Orchard, une résidence classique du début du 20ème siècle pleine de charme. Cette propriété présente des pièces spacieuses avec de hauts plafonds de 9 pieds, des moulures détaillées et des planchers en bois, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Chaque unité comprend une cuisine avec coin-repas et un accès à une belle arrière-cour, parfaite pour se détendre ou recevoir.
Le duplex est stratégiquement situé dans un quartier dynamique. Le duplex est à quelques pas des stations de métro, des lignes de bus et des restaurants, ce qui le rend idéal pour les jeunes familles ou les professionnels.
Il se trouve à quelques minutes des universités et du Super hôpital (Hôpital Royal Victoria,
Hôpital de Montréal pour enfants)
Le duplex est entièrement loué et les deux unités sont responsables de leur propre chauffage et électricité - les deux unités sont alimentées par un chauffage électrique mais les lignes précédentes pour le gaz naturel sont toujours connectées. Les baux ont été renouvelés pour une année supplémentaire.
Les deux unités ont été entièrement rénovées en 2022 :
Nouvelle cuisine
Nouvelle salle de bain
Nouveaux panneaux électriques avec augmentation de l'ampérage par une nouvelle entrée électrique avec Hydro Québec.
Autres travaux effectués en 2022 :
Nouvelles fenêtres dans tout le bâtiment
Nouveau toit 2022
Nouveaux puits de lumière x2.
La ville de Montréal rapporte que « L'entrée d'eau n'est pas en plomb » selon les tests effectués le 25 octobre 2017.
Le duplex est stratégiquement situé dans un quartier dynamique. Le duplex est à quelques pas des stations de métro, des lignes de bus et des restaurants, ce qui le rend idéal pour les jeunes familles ou les professionnels.
Il se trouve à quelques minutes des universités et du Super hôpital (Hôpital Royal Victoria,
Hôpital de Montréal pour enfants)
Le duplex est entièrement loué et les deux unités sont responsables de leur propre chauffage et électricité - les deux unités sont alimentées par un chauffage électrique mais les lignes précédentes pour le gaz naturel sont toujours connectées. Les baux ont été renouvelés pour une année supplémentaire.
Les deux unités ont été entièrement rénovées en 2022 :
Nouvelle cuisine
Nouvelle salle de bain
Nouveaux panneaux électriques avec augmentation de l'ampérage par une nouvelle entrée électrique avec Hydro Québec.
Autres travaux effectués en 2022 :
Nouvelles fenêtres dans tout le bâtiment
Nouveau toit 2022
Nouveaux puits de lumière x2.
La ville de Montréal rapporte que « L'entrée d'eau n'est pas en plomb » selon les tests effectués le 25 octobre 2017.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 45' irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
3 637,71 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Partiellement aménagé
Rénovations
Plomberie (2017), Cuisine (2022), Salle de bains (2022), Revêtement de la toiture (2022), Électricité (2022), Fenestration (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
2 249,66 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 429 533 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 929 $
- Scolaire (2023)
- 340 $
- Total
- 3 269 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 140 $
- Total
- 46 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La vente inclut les electromenagers dans les deux logements : laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière, micro-ondes et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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