459 000$
ULS : 17356657
2-Plex
à vendre
1009 - 1017 Rue du Père-Frédéric, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex très bien entretenu et situé en plein coeur de Trois-Rivières. À proximité de nombreux services (autoroute, épiceries, magasins, restaurants, écoles, garderies). Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans telles que plomberie, électricité, planchers, portes et fenêtres, toiture, ajout de thermopompes (4), etc. Deux logements côte à côte sur 2 étages : 1 x 6.5 et 1 x 7.5. Plafonds de 9 pieds, bien divisés. Chaque logement possède un espace buanderie. Stationnements extérieurs payants en face de la propriété (le propriétaire cotise un montant de 25,00$ par mois). Saisissez cette opportunité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex tout brique de style cottage: deux loyers de 6.5 pièces côte à côte. Plafonds de 9 pieds de haut au rez-de-chaussée. Plusieurs rénovations telles que plomberie, électricité, couvre planchers, fenêtres, etc. Le prix est de 40 000$ sous l'évaluation pour vente rapide.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 48' 3" irr.
Année de construction
1926
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Stucco, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, (2022)
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (2)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Salle de bains (2022), Électricité (2022), Cuisine (2022), Cheminée (2024), Thermopompes murales (4x) (2024), Isolation (2022), Fenestration (2022), Plancher (2022), Plomberie (2022), Revêtement de la toiture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 6" X 38' irr.
Superficie du terrain
156,80 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sert de chambre présentement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur en brique blanche
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe, grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35' X 18'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompes murales (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 12 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 000 $
- Total
- 188 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 923 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 3 073 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 800 $
- Total
- 31 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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