879 000$
ULS : 28851429
2-Plex
à vendre
10138 - 10140 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce magnifique duplex, idéalement situé en face d'un superbe parc Tolhurst, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et commodités. Niché dans un quartier recherché (FLO), ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate de commerces, écoles, transports en commun et services essentiels. Une visite s'impose!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
950 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JESSICA HILLION
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ce duplex lumineux et bien entretenu se distingue par :
Deux belles unités, idéales pour un propriétaire occupant ou un investissement locatif.
Une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le parc Tolhurst et sur un beau jardin arrière très bien aménagé.
Des espaces de vie fonctionnels et chaleureux.
Un jardin privé avec deux terrasses.
À deux pas de la rue Fleury Ouest (FLO) avec ses commerces branchés comme le St-Urbain, la bête à pain, la fruiterie, la chocolaterie, le barbier Juste J, le restaurant Cerise Buvette et plusieurs autres.
En face du parc Tolhurst avec ses activités tout au long de l'année et surtout les mercredis Pic-Nik durant l'été.
Profitez d'un emplacement privilégié où nature et vie urbaine se rencontrent harmonieusement. Que vous aimiez vous détendre en plein air ou accéder rapidement aux commodités urbaines, ce duplex saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique ! Une occasion à ne pas manquer!
Deux belles unités, idéales pour un propriétaire occupant ou un investissement locatif.
Une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le parc Tolhurst et sur un beau jardin arrière très bien aménagé.
Des espaces de vie fonctionnels et chaleureux.
Un jardin privé avec deux terrasses.
À deux pas de la rue Fleury Ouest (FLO) avec ses commerces branchés comme le St-Urbain, la bête à pain, la fruiterie, la chocolaterie, le barbier Juste J, le restaurant Cerise Buvette et plusieurs autres.
En face du parc Tolhurst avec ses activités tout au long de l'année et surtout les mercredis Pic-Nik durant l'été.
Profitez d'un emplacement privilégié où nature et vie urbaine se rencontrent harmonieusement. Que vous aimiez vous détendre en plein air ou accéder rapidement aux commodités urbaines, ce duplex saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique ! Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Superficie habitable
950 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 72'
Superficie du terrain
1 875 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec dinette
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 193 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 100 $
- Total
- 678 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 725 $
- Scolaire (2024)
- 543 $
- Total
- 5 268 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 040 $
- Total
- 41 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores
Exclusions
2 chauffe-eau, luminaire de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%