637 000$
Nouveauté
ULS : 12043387
2-Plex
à vendre
1026 - 1028 Rue Latulippe, L'Assomption
Duplex impeccable offrant deux grands 4 ½ lumineux et bien entretenus! Cuisine du RDC entièrement refaite avec îlot, 2 chambres à coucher de bonne dimension, et salle de bain rénovée. Parfait pour propriétaire-occupant, le RDC sera libre à l'achat. L'appartement du sous-sol propose une cuisine moderne avec îlot et porte-patio donnant sur le côté, 2 grandes CAC, grandes fenêtres. Un mini garage de 14 x 25 pieds avec porte de garage et panneau 200 ampères ainsi qu'un cabanon de 16 x 16 pieds irrégulier complètent cette propriété. Situé dans un secteur familial, à quelques pas de l'école Point-du-Jour. Une opportunité à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
***LOCALISATION***
- À 7 minutes de l'autoroute 40
- À quelques pas de l'école Point-du-Jour
- À quelques pas des parcs
- À quelques minutes des épiceries, restaurants etc.
- À 20 minutes de Montréal
- À 7 minutes de l'autoroute 40
- À quelques pas de l'école Point-du-Jour
- À quelques pas des parcs
- À quelques minutes des épiceries, restaurants etc.
- À 20 minutes de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 34' 3" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Au SS et RDC dans le couloir (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 115' irr.
Superficie du terrain
8 296 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 400 $
- Total
- 501 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 941 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 4 216 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 350 $
- Total
- 350 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 720 $
- Total
- 30 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, support à télévision, fixtures et luminaires, 2 balayeuses centrales et ses accessoires (rdc/ss), 2 échangeurs d'air non-fonctionnel, piscine hors-terre 18 pieds et ses accessoires, gazebo en aluminium 10X12, lit escamotable dans la chambre à coucher
Exclusions
Demi-pôle et rideau dans lsalle à manger, salon et chambre à coucher principale, télévision du salon, ventilateur dans la cac sera remplacé par un plafonnier, lave-vaisselle, 2 fixtures appartenant à la locataire au sous-sol, matelas du lit escamotable, hotte de la cuisinière sera remplacer par le vendeur, thermopompe de la pisine et deck de la pisine sera remplacé par une échelle sécuritaire de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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