699 000$
ULS : 10763712
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1027 - 1029 5e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Découvrez cette charmante propriété au coeur de Verdun, parfaite pour les familles ou les investisseurs! Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres fermées, un double salon, ainsi qu'un sous-sol non aménagé avec des branchements pour laveuse et sécheuse prêt à rénover selon vos besoins. La cuisine spacieuse dispose d'une grande porte-patio menant à la terrasse et à la cour arrière, ainsi qu'à une allée et un garage. Proche de la rue Wellington avec ses magasins et restaurants, et à quelques pas de l'École primaire Chanoine-Joseph-Théorêt, du métro Jolicoeur, et bien plus encore! Un immense potentiel vous attend!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres fermées, parfaites pour l'intimité et le calme.
- Profitez d'un double salon spacieux, idéal pour les réunions de famille et les réceptions.
- Le sous-sol non aménagé, d'une hauteur entre 6'7" et 6'11", comprend des branchements pour laveuse et sécheuse, offrant un grand espace de rangement ou un potentiel de rénovation.
- La cuisine comprend une grande porte-patio, permettant un accès direct à la terrasse et à la cour, créant une expérience de vie intérieur-extérieur harmonieuse.
- La propriété inclut une allée et un garage, offrant un stationnement pour plusieurs véhicules.
2e ÉTAGE
- Le deuxième étage offre 2 chambres fermées, assurant un espace ample pour les membres de la famille ou les locataires.
- Un double salon fournit une aire polyvalente qui peut être adaptée à diverses utilisations, allant d'un espace de vie à un bureau.
EXTÉRIEUR ET AUTRES ESPACES
- La cour arrière comprend un espace jardin, parfaite pour les activités en famille.
- Le stationnement est disponible dans l'allée et le garage, ajoutant de la commodité pour les propriétaires et les invités.
- Il y a une entrée séparée de la cour arrière au sous-sol.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
- Situé dans le dynamique quartier de Verdun, connu pour sa communauté animée et ses nombreuses commodités.
- La rue Wellington, avec ses magasins et restaurants variés, est à quelques pas, offrant des options de restauration et de shopping infinies.
- La propriété bénéficie d'un Walk Score de 88 et d'un Bike Score de 100, la rendant incroyablement accessible.
- À seulement 6 minutes de marche du métro Jolicoeur, assurant des déplacements faciles.
- Directement en face de l'École primaire Chanoine-Joseph-Théorêt, de l'école Alternative Verdun-LaSalle et d'un parc pour enfants, cet emplacement est parfait pour les familles.
- À un coin de rue d'une station Bixi, facilitant le partage de vélos.
- Un accès facile aux autoroutes 15, 20 et au pont Champlain simplifie les déplacements vers d'autres parties de la ville et au-delà.
GÉNÉRAL
- Cette propriété possède un énorme potentiel pour rénover le rez-de-chaussée et augmenter les revenus locatifs, attirant à la fois les investisseurs et les propriétaires.
- Le plancher de bois franc d'origine est présent dans la plupart des pièces, ajoutant une touche de charme classique et d'élégance.
* Un nouveau certificat de localisation sera commandé
- Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres fermées, parfaites pour l'intimité et le calme.
- Profitez d'un double salon spacieux, idéal pour les réunions de famille et les réceptions.
- Le sous-sol non aménagé, d'une hauteur entre 6'7" et 6'11", comprend des branchements pour laveuse et sécheuse, offrant un grand espace de rangement ou un potentiel de rénovation.
- La cuisine comprend une grande porte-patio, permettant un accès direct à la terrasse et à la cour, créant une expérience de vie intérieur-extérieur harmonieuse.
- La propriété inclut une allée et un garage, offrant un stationnement pour plusieurs véhicules.
2e ÉTAGE
- Le deuxième étage offre 2 chambres fermées, assurant un espace ample pour les membres de la famille ou les locataires.
- Un double salon fournit une aire polyvalente qui peut être adaptée à diverses utilisations, allant d'un espace de vie à un bureau.
EXTÉRIEUR ET AUTRES ESPACES
- La cour arrière comprend un espace jardin, parfaite pour les activités en famille.
- Le stationnement est disponible dans l'allée et le garage, ajoutant de la commodité pour les propriétaires et les invités.
- Il y a une entrée séparée de la cour arrière au sous-sol.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
- Situé dans le dynamique quartier de Verdun, connu pour sa communauté animée et ses nombreuses commodités.
- La rue Wellington, avec ses magasins et restaurants variés, est à quelques pas, offrant des options de restauration et de shopping infinies.
- La propriété bénéficie d'un Walk Score de 88 et d'un Bike Score de 100, la rendant incroyablement accessible.
- À seulement 6 minutes de marche du métro Jolicoeur, assurant des déplacements faciles.
- Directement en face de l'École primaire Chanoine-Joseph-Théorêt, de l'école Alternative Verdun-LaSalle et d'un parc pour enfants, cet emplacement est parfait pour les familles.
- À un coin de rue d'une station Bixi, facilitant le partage de vélos.
- Un accès facile aux autoroutes 15, 20 et au pont Champlain simplifie les déplacements vers d'autres parties de la ville et au-delà.
GÉNÉRAL
- Cette propriété possède un énorme potentiel pour rénover le rez-de-chaussée et augmenter les revenus locatifs, attirant à la fois les investisseurs et les propriétaires.
- Le plancher de bois franc d'origine est présent dans la plupart des pièces, ajoutant une touche de charme classique et d'élégance.
* Un nouveau certificat de localisation sera commandé
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1948
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
188,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37' X 24' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 248 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 900 $
- Total
- 723 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 532 $
- Scolaire (2024)
- 580 $
- Total
- 5 112 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 580 $
- Total
- 20 580 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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