415 000$
Nouveauté
ULS : 16844906
2-Plex à vendre - Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
103 Ch. de Montréal E., Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
DUPLEX de style jumelés dans le secteur de Masson, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants (logement A sera libre le 1er Décembre 2024). Chaque unité comprend 2 chambres à l'étage, une salle de bain complète, ainsi qu'un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et l'espace laveuse/sécheuse. Chaque unité profite d'une grande cour arrière clôturée avec remise. Situé à quelques minutes des services et de l'autoroute 50. Très bien entretenu et plusieurs rénovations effectuées à travers les années. Un excellent potentiel de rentabilité pour un investissement intelligent! Ne manquez pas cette opportunité!
Superficie habitable
1 900 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SEBASTIEN NORMANDEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Voyez ce DUPLEX idéal pour premier acheteur souhaitant rentabiliser son investissement.
- Idéal pour propriétaire occupant (logement A sera libre le 1er Décembre 2024) ou investisseur
- 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage dans chacun des logements
- Aire ouverte dans les cuisines avec accès à la cours
- Espaces laveuse et sécheuse au rdc
- 2 cours clôturées privées avec cabanons
- 2 stationnements par unité
- Revenus potentiels: 27 600$ par année ( place à obtimisation)
- Près d'un gym, de l'aréna et de l'autoroute 50
- Très bons locataires dans le logement B et excellent voisinage
*** Travaux effectués au cour du temps:
Armoire de cusine logement A en 2015
Armoires de cuisine et planchers logement B changés environ en 2008
Planchers flottants logement A en 2015
Salle de bain logement A en 2021
Toiture 2017
- Idéal pour propriétaire occupant (logement A sera libre le 1er Décembre 2024) ou investisseur
- 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage dans chacun des logements
- Aire ouverte dans les cuisines avec accès à la cours
- Espaces laveuse et sécheuse au rdc
- 2 cours clôturées privées avec cabanons
- 2 stationnements par unité
- Revenus potentiels: 27 600$ par année ( place à obtimisation)
- Près d'un gym, de l'aréna et de l'autoroute 50
- Très bons locataires dans le logement B et excellent voisinage
*** Travaux effectués au cour du temps:
Armoire de cusine logement A en 2015
Armoires de cuisine et planchers logement B changés environ en 2008
Planchers flottants logement A en 2015
Salle de bain logement A en 2021
Toiture 2017
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 26' 8"
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 900 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 4" X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 5'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 150 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 900 $
- Total
- 362 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 922 $
- Scolaire (2024)
- 220 $
- Total
- 3 142 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 360 $
- Total
- 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, un air climatisé portatif de fenêtre dans le logement A de marque Artic King , stores du logement A, balançoire dans la cour du logement A, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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