1 499 900$
Nouveauté
ULS : 16288580
2-Plex
à vendre
10400 - 10402 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Spacieux duplex orienté sud-ouest situé sur l'avenue D'Auteuil au coeur d'Ahuntsic. Terrain de plus de 7000 pieds carrés avec une magnifique cour paysagée et une piscine creusée. L'unité principale offre trois grandes chambres à coucher, deux salles de bain et un bel espace de vie ouvert offrant une large fenestration sur la cour arrière. Le sous-sol aménagé en un vaste espace multifonctionnel a le potentiel d'ajouter plus de chambres à coucher et donne un accès direct au garage.
Superficie habitable
215,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rez-de-chaussée:
*Vaste et lumineux espace de vie grâce à l'agrandissement qui bénéficie d'une fenestration abondante. Salon inondé de lumière & cuisine avec armoires en bois, comptoirs de granite et îlot donnant sur la salle à manger. Plafonds de 8,6 pieds de hauteur.
*Cour arrière côté soleil, bordée par une haie de cèdres et arbres matures.
*Sous-sol avec plafonds de 7,1 pieds de hauteur, salle de bain complète avec laveuse/sécheuse et une large fenestration.
2e étage:
*Charmant 5 1/2 avec deux balcons occupé par un locataire exemplaire depuis plusieurs années.
Plusieurs rénovations:
2024 : Douche de céramique refait dans la salle de bain du sous-sol.
2022 : Climatiseur mural
2020 : Chaudière d'eau chaude pour le chauffage changé (à l'étage) et toile de piscine changée
2018 : Portes/porte patio/porte de garage et la majorité des fenêtres changées, rallonge rénové (toit, isolation et revêtement en cèdre), galeries du rez-de-chaussée et de l'étage refait en cèdre rouge et travaux de maçonnerie
2015 : Travaux de maçonnerie
2013 : Chaudière d'eau chaude pour le chauffage changé (rez-de-chaussée)
2009 : Toiture et dalle de béton cour arrière
Emplacement de choix à Ahuntsic. À proximité de :
*La Promenade Fleury et Flo Ouest, avec ses boutiques, restaurants, boulangeries et épiceries, sont également à proximité. Vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle, avec de nombreux services à proximité (piscine publique, CLSC, écoles, bibliothèque, pharmacies, etc.).
*Des écoles : St-André-Apôtre, Ahuntsic Annexe, Mont-Saint-Louis, Régina-Assumpta, Fernand Séguin, Sophie-Barat, ainsi que les cégeps Bois-de-Boulogne et Ahuntsic.
*À 750m de la station de métro Sauvé et Henri-Bourassa
*À proximité de magnifiques parcs riverains avec jeux d'eau et terrains de tennis, ainsi que plusieurs pistes cyclables et sentiers de jogging.
*Vaste et lumineux espace de vie grâce à l'agrandissement qui bénéficie d'une fenestration abondante. Salon inondé de lumière & cuisine avec armoires en bois, comptoirs de granite et îlot donnant sur la salle à manger. Plafonds de 8,6 pieds de hauteur.
*Cour arrière côté soleil, bordée par une haie de cèdres et arbres matures.
*Sous-sol avec plafonds de 7,1 pieds de hauteur, salle de bain complète avec laveuse/sécheuse et une large fenestration.
2e étage:
*Charmant 5 1/2 avec deux balcons occupé par un locataire exemplaire depuis plusieurs années.
Plusieurs rénovations:
2024 : Douche de céramique refait dans la salle de bain du sous-sol.
2022 : Climatiseur mural
2020 : Chaudière d'eau chaude pour le chauffage changé (à l'étage) et toile de piscine changée
2018 : Portes/porte patio/porte de garage et la majorité des fenêtres changées, rallonge rénové (toit, isolation et revêtement en cèdre), galeries du rez-de-chaussée et de l'étage refait en cèdre rouge et travaux de maçonnerie
2015 : Travaux de maçonnerie
2013 : Chaudière d'eau chaude pour le chauffage changé (rez-de-chaussée)
2009 : Toiture et dalle de béton cour arrière
Emplacement de choix à Ahuntsic. À proximité de :
*La Promenade Fleury et Flo Ouest, avec ses boutiques, restaurants, boulangeries et épiceries, sont également à proximité. Vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle, avec de nombreux services à proximité (piscine publique, CLSC, écoles, bibliothèque, pharmacies, etc.).
*Des écoles : St-André-Apôtre, Ahuntsic Annexe, Mont-Saint-Louis, Régina-Assumpta, Fernand Séguin, Sophie-Barat, ainsi que les cégeps Bois-de-Boulogne et Ahuntsic.
*À 750m de la station de métro Sauvé et Henri-Bourassa
*À proximité de magnifiques parcs riverains avec jeux d'eau et terrains de tennis, ainsi que plusieurs pistes cyclables et sentiers de jogging.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 34'
Année de construction
1952
Superficie habitable
215,70 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 141' 3" irr.
Superficie du terrain
656,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 31'
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 806 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 500 $
- Total
- 1 334 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 472 $
- Scolaire (2024)
- 1 091 $
- Total
- 9 563 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 400 $
- Total
- 14 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores horizontaux, l'établi dans le garage, l'armoire en bois au sous-sol et accessoires nécessaires à l'entretien de la piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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