729 000$
Nouveauté
ULS : 12177245
2-Plex
à vendre
10423 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Situé au 10423 Rue D'Iberville, ce duplex lumineux offre deux unités, chacune avec deux chambres. L'unité principale comprend un sous-sol avec salle familiale et deuxième salle de bain. Profitez également de balcons à l'avant et à l'arrière, d'une cour privée et d'un garage. Idéalement placé dans un secteur calme et recherché, il est à proximité des commerces, écoles, transports et pistes cyclables. À quelques minutes, le parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et la Promenade Fleury offrent une qualité de vie exceptionnelle entre nature et dynamisme urbain.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété à revenus située au 10423 Rue D'Iberville, en plein coeur du quartier prisé d'Ahuntsic. Ce duplex propose deux unités lumineuses, chacune comprenant deux chambres à coucher.
L'unité du rez-de-chaussée se distingue par son sous-sol, offrant une salle familiale idéale pour des moments de détente ainsi qu'une deuxième salle de bain. Profitez également de balcons à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une cour, parfaite pour des instants en plein air. Un garage complète cette propriété, ajoutant un atout pratique non négligeable.
Situé dans un secteur calme et familial, ce duplex se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, écoles réputées, commerces locaux et pistes cyclables. Les transports en commun, accessibles à quelques pas, facilitent les déplacements et permettent de profiter pleinement des avantages urbains.
À quelques minutes seulement, le parc-nature de l'Île-de-la-Visitation invite à l'évasion avec ses sentiers pittoresques, parfaits pour les amateurs de plein air et les familles. De plus, la Promenade Fleury, à proximité, regorge de restaurants branchés, de cafés chaleureux et de boutiques locales, offrant un cadre de vie dynamique et convivial.
Ce duplex représente une opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
L'unité du rez-de-chaussée se distingue par son sous-sol, offrant une salle familiale idéale pour des moments de détente ainsi qu'une deuxième salle de bain. Profitez également de balcons à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une cour, parfaite pour des instants en plein air. Un garage complète cette propriété, ajoutant un atout pratique non négligeable.
Situé dans un secteur calme et familial, ce duplex se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, écoles réputées, commerces locaux et pistes cyclables. Les transports en commun, accessibles à quelques pas, facilitent les déplacements et permettent de profiter pleinement des avantages urbains.
À quelques minutes seulement, le parc-nature de l'Île-de-la-Visitation invite à l'évasion avec ses sentiers pittoresques, parfaits pour les amateurs de plein air et les familles. De plus, la Promenade Fleury, à proximité, regorge de restaurants branchés, de cafés chaleureux et de boutiques locales, offrant un cadre de vie dynamique et convivial.
Ce duplex représente une opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 4" X 47'
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 95' 8"
Superficie du terrain
222,30 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 17'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 206 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 100 $
- Total
- 609 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 961 $
- Scolaire (2025)
- 477 $
- Total
- 4 438 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 140 $
- Total
- 28 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
chauffe-eau X 2
Exclusions
Lave-vaisselle du RDC défectueux. Les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%