660 000$
ULS : 25839460
2-Plex
à vendre
1045 - 1047 Rue Union, Sainte-Catherine
En plein coeur de Ste-Catherine, immeuble situé directement en face de différents services, accès rapide aux grands artères routiers, à 10 minutes du Pont Mercier, à distance de marche du Boulevard Marie-Victorin qui longe l'eau et au Récré-O-Parc. Toujours été très facile à louée cette bâtisse de construction 1985. 2 x 4 1/2, 2 stationnements, 2 cabanons.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Rénovations / améliorations:
2012 Clôture facture au dossier 1591,25$
2013 Raccordement du drain français à l'égout pluvial 885,31$
2014 2 grandes fenêtres avant au rez-de-chaussée 2949,17$
2015 Chauffe-eau
2015 Crépi 2299,50$
2016 Armoires et comptoir au sous-sol 1287,72$
2018 Échangeur d'air, pour le s.-sol 516,24$
2021 Revêtement de la toiture 5748,75$
Avis aux investisseurs pour un immeuble facile à louer ou terrain très bien situé.
Prendre note que l'entretien extérieur est aux frais des locataires, incluant le déneigement.
2012 Clôture facture au dossier 1591,25$
2013 Raccordement du drain français à l'égout pluvial 885,31$
2014 2 grandes fenêtres avant au rez-de-chaussée 2949,17$
2015 Chauffe-eau
2015 Crépi 2299,50$
2016 Armoires et comptoir au sous-sol 1287,72$
2018 Échangeur d'air, pour le s.-sol 516,24$
2021 Revêtement de la toiture 5748,75$
Avis aux investisseurs pour un immeuble facile à louer ou terrain très bien situé.
Prendre note que l'entretien extérieur est aux frais des locataires, incluant le déneigement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 24' 3" irr.
Année de construction
1985
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 6898)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 105' 4" irr.
Superficie du terrain
628,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 201 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 700 $
- Total
- 326 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 286 $
- Scolaire (2024)
- 246 $
- Total
- 4 532 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 130 $
- Électricité
- 1 100 $
- Total
- 2 230 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 800 $
- Total
- 22 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau, un échangeur d'air, 2 cabanons, tondeuse, taille haie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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