Photo Photo principale de la propriété
549 000$
ULS : 27902689

2-Plex à vendre
1060 - 1062 Rue du Cerfeuil, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)

Magnifique propriété de type duplex pour un revenu supplémentaire est un investissement idéal. Avec un revenu potentiel de 27 840$ pour les 2 unités louées. La propriété se trouve à proximité des autoroutes, des écoles et de toutes les commodités nécessaires,niché dans un quartier familiale. La luminosité est accentuée par une belle fenestration, et l'ensemble comprend deux chambres à coucher, une salle de bain. Le deuxieme loyer dispose d'une chambre à coucher et d'une salle de bain, offrant la possibilité de générer un revenu supplémentaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

FRANCIS DAUDELIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.



**Propriété au potentiel exceptionnel avec unité principale spacieuse (6 1/2) et logement secondaire (3 1/2) pour revenu additionnel**

Découvrez cette propriété unique qui allie espace, luminosité et potentiel de revenus. L'unité principale de type 6 1/2 propose un cadre de vie confortable et accueillant, tandis que le logement secondaire, un 3 1/2, constitue une opportunité idéale de revenu additionnel ou un espace pour accueillir un proche.

**UNITÉ PRINCIPALE (6 1/2)**

- **Salon** : Espace de vie ouvert avec une généreuse fenestration, créant une atmosphère à la fois lumineuse et chaleureuse.
- **Salle à manger** : En connexion directe avec la cuisine, elle dispose d'une porte-patio qui donne accès au balcon extérieur pour une transition fluide vers l'extérieur.
- **Chambres** : Deux chambres à coucher situées à l'étage, pensées pour le confort et la tranquillité.
- **Salle de bain** : Dotée d'une douche en verre indépendante et d'un bain, elle offre confort et modernité.
- **Sous-sol** : Actuellement aménagé en chambre supplémentaire, cet espace peut facilement être transformé en salle de jeux ou en espace de loisirs selon vos besoins.

**LOGEMENT SECONDAIRE (3 1/2)**

Ce logement indépendant comprend une chambre à coucher et une salle de bain, parfait pour générer un revenu additionnel stable ou pour accueillir un membre de la famille. Il maximise le potentiel de cette propriété en offrant une flexibilité d'usage et un revenu complémentaire.

**EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ**

Située à proximité de la route 335, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles : école primaire, parcs, garderie, épicerie, pharmacie et restaurants, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

**Atout supplémentaire** : Avec deux descentes extérieures, cette propriété assure une sécurité et un accès facilités pour tous.


Dimensions 35' 7" X 32' irr.
Année de construction 2011
Fenestration PVC
Revêtement Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 68' 2" X 100' 1"
Superficie du terrain 534,60 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 19'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 15'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'1" X 15'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'8" X 5'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 3'4"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'5" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'11" X 13'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
salle mecanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'8" X 5'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
74 700 $
Évaluation du bâtiment
233 100 $
Total
307 800 $

Taxes

Municipale (2024)
4 543 $
Scolaire (2024)
258 $
Total
4 801 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
27 840 $
Total
27 840 $

Inclusions

cabanon

Exclusions

effet personnels aux locataires, pôles et rideaux, stores

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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