1 395 000$
Nouveauté
ULS : 20932884
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10600 - 10602 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Première fois sur le marché depuis 1953 ! Une rare propriété disponible sur la prestigieuse avenue d'Auteuil à Ahuntsic. Venez découvrir ce magnifique duplex minutieusement entretenu par la famille depuis son acquisition. Spacieux rez-de-chaussée vous offrant des options de configuration, une chambre ayant été convertie en salle à manger. Magnifiques planchers de bois, immense terrain pour votre famille avec un patio spacieux, ancien garage accessible par l'arrière de l'immeuble convertit en atelier pour bricoler et beaucoup de rangement. Escalier intérieur pour le 10602, 3 espaces de stationnement dans l'allée. Une vraie perle rare !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRE FRANCOEUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Le cèdre endommagé en façade de l'immeuble sera coupé prochainement
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 34' 6" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Polymère (tuiles)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 137' 3" irr.
Superficie du terrain
637 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Escalier intérieur vers le 2e
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot mobile
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ancienne chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 21'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tuiles plastique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 30'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ancien garage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 782 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 500 $
- Total
- 1 247 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 919 $
- Scolaire (2024)
- 1 018 $
- Total
- 8 937 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 780 $
- Total
- 51 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores (10600), rideaux et tringles (10600), 2 réfrigérateurs (10600), lave-vaisselle (10600), laveuse et sécheuse (10600), aspirateur central (défectueux), réservoir de propane extérieur, foyer au gaz, piano. Quelques meubles et/ou items pourront être laissés sur place par le vendeur, à sa discrétion
Exclusions
Cuisinière (10600), biens des locataires, outils dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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