479 000$
ULS : 19978592
2-Plex
à vendre
1066 - 1068 Av. Émile, Saint-Césaire
Magnifique duplex à vendre à St-Césaire, idéal pour propriétaire occupant ou investissement. Le grand logement (#1068), occupé par le propriétaire, s'étend sur 2 étages et offre une rareté sur le marché. Très bon locataire dans l'autre unité. Secteur paisible et aucun voisin à l'arrière, avec des logements spacieux, des belles divisions et une fenestration abondante. Profitez d'une vue imprenable sur la montagne. Un investissement rentable et durable à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À la recherche d'un investissement rentable ou d'une propriété pour devenir propriétaire occupant ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique duplex à vendre à St-Césaire vous offre une opportunité rare. Le logement principal (#1068), occupé par le propriétaire actuel, s'étend sur 2 étages et offre de grands espaces lumineux grâce à une fenestration abondante. La configuration des logements, bien divisés, permet une grande flexibilité d'aménagement et répondra à vos besoins. L'unité du sous-sol est occupée par un excellent locataire, garantissant ainsi un revenu stable et sécurisé. Situé dans un secteur paisible, ce duplex bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses occupants. Il est rare de trouver une telle propriété qui allie charme, fonctionnalité et rentabilité. Que vous soyez à la recherche d'une maison pour y vivre ou d'un investissement durable, cette offre est faite pour vous. Le marché immobilier étant très dynamique dans cette région, n'attendez pas trop longtemps pour saisir cette opportunité !
**Le loyer du #1066 sera à 840$/mois à partir du 01 juillet 2025.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
**Le loyer du #1066 sera à 840$/mois à partir du 01 juillet 2025.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 120' 5" irr.
Superficie du terrain
440,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravel
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, École primaire, École secondaire, CLSC
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 000 $
- Total
- 344 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 521 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 3 730 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, système d'alarme, cabanon.
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs et du locataire, lave-vaisselle. Contrat de location du chauffe-eau (2) avec Hydro-Solution 14,94$/mois tx incluses et contrat du système d'alarme 45,99$/mois tx incluses.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%