795 000$
ULS : 11493867
2-Plex
à vendre
10675 - 10677 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Ce duplex bien entretenu est parfait pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'espace supplémentaire et d'un potentiel de revenu. La propriété offre des espaces de vie spacieux dans les deux unités, assurant confort et commodité. Caractéristiques: -Le sous-sol dispose de son propre entrée privée, entièrement équipé avec une cuisine et une salle de bain.-Avec deux unités et un sous-sol entièrement aménagé et accessible séparément, ce duplex offre d'excellentes opportunités de location pour les investisseurs -Bien situé près des écoles, parcs, commerces et transports,ce duplex offre un accès facile aux commodités et une ambiance.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 6" X 50' irr.
Année de construction
1964
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 101' 2"
Superficie du terrain
234,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 23'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 3'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 218 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 200 $
- Total
- 690 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 305 $
- Scolaire (2024)
- 543 $
- Total
- 4 848 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 064 $
- Total
- 47 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les deux sofas au sous-sol
Exclusions
Les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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