599 500$
ULS : 11822712
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
1072 - 1074 51e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Toutes les visites doivent être avisées avec un préavis minimum de 24 heures
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
RAGHEED JOHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue dans ce duplex magnifiquement entretenu, situé au 1072-1074 51e Avenue, Montréal, Québec, H1A 2W4. Niché dans le quartier paisible de Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles, cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs.
Caractéristiques principales :
Aménagement spacieux : Chaque unité de ce duplex offre des espaces de vie généreux, offrant un environnement confortable et aéré, parfait pour la vie familiale.
Grand garage : La propriété comprend un garage surdimensionné pouvant accueillir aisément deux voitures ou servir de vaste espace de rangement.
Beau jardin : Profitez de l'extérieur avec un grand jardin bien entretenu, idéal pour la détente, le jardinage et les réunions de famille.
État impeccable : Bien que non rénové récemment, le duplex est dans un état incroyablement propre, avec des espaces bien définis qui le rendent prêt à être habité.
Points forts de l'emplacement :
Situé dans un quartier paisible et familial.
Accès facile aux commodités locales, écoles, parcs et transports en commun.
Proximité des grands axes routiers assurant des trajets pratiques et une connectivité étendue avec la grande région de Montréal.
Ce duplex est un excellent choix pour quiconque recherche une propriété bien entretenue avec beaucoup d'espace, des caractéristiques pratiques et un potentiel de personnalisation ou d'investissement. Que vous fassiez vos premiers pas sur le marché immobilier ou que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille, le 1072-1074 51e Avenue promet d'être un lieu méritant d'être appelé chez soi.
Caractéristiques principales :
Aménagement spacieux : Chaque unité de ce duplex offre des espaces de vie généreux, offrant un environnement confortable et aéré, parfait pour la vie familiale.
Grand garage : La propriété comprend un garage surdimensionné pouvant accueillir aisément deux voitures ou servir de vaste espace de rangement.
Beau jardin : Profitez de l'extérieur avec un grand jardin bien entretenu, idéal pour la détente, le jardinage et les réunions de famille.
État impeccable : Bien que non rénové récemment, le duplex est dans un état incroyablement propre, avec des espaces bien définis qui le rendent prêt à être habité.
Points forts de l'emplacement :
Situé dans un quartier paisible et familial.
Accès facile aux commodités locales, écoles, parcs et transports en commun.
Proximité des grands axes routiers assurant des trajets pratiques et une connectivité étendue avec la grande région de Montréal.
Ce duplex est un excellent choix pour quiconque recherche une propriété bien entretenue avec beaucoup d'espace, des caractéristiques pratiques et un potentiel de personnalisation ou d'investissement. Que vous fassiez vos premiers pas sur le marché immobilier ou que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille, le 1072-1074 51e Avenue promet d'être un lieu méritant d'être appelé chez soi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 28' irr.
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 92'
Superficie du terrain
4 601 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 162 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 300 $
- Total
- 462 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 163 $
- Scolaire (2024)
- 357 $
- Total
- 3 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 880 $
- Total
- 29 880 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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