849 000$
ULS : 25472564
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
10730 - 10732 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Duplex avec DOUBLE OCCUPATION à deux pas de l'entrée du Parc de la Visitation. C'est une propriété unique avec un garage et une grande cour, pleine de potentiel! 2 x 5 1/2, complètement détaché et située dans un beau secteur paisible. Ne manquez pas votre chance cette propriété!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 272 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Opportunité très rare sur le marché!
Duplex avec DOUBLE OCCUPATION. À deux pas de l'entrée Parc de la Visitation, c'est une propriété unique avec un garage et une grande cour. Pleine de potentiel! Ne manquez pas votre chance!
LE BATIMENT
-Duplex
-Immeuble détaché
-Construit en 1922
-Situé sur un terrain de 5775 pieds carrés
-Revêtement en briques
-Cour intime avec arbres matures
-2 places de parking en tandem
-Garage simple
-Possible to transform into a single family home
UNITÉ 10730
-Plafond de 9 pieds
-3 chambres à coucher
-1 salle de bain complète
-2 balcons (avant et arrière)
-Sous-sol non aménagé
UNITÉ 10732
-3+1 chambres à coucher
-1 salle de bain complète
-Plancher en bois
-Magnifique lumière à travers l'unité
-2 balcons (avant et arrière)
-Grand espace de rangement
PROXIMITÉ
-350m de l'école primaire Saint-Antoine-Marie-Claret
-400m de l'école Montessori Enfants du Seigneur
-550m du parc naturel de l'Île-de-la-Visitation
-650m du parc/plateau de jeux pour enfants
-1.4km de l'hôpital Fleury
-1.6km du Collège Mont Saint-Louis
-2.2km de l'épicerie Maxi
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Duplex avec DOUBLE OCCUPATION. À deux pas de l'entrée Parc de la Visitation, c'est une propriété unique avec un garage et une grande cour. Pleine de potentiel! Ne manquez pas votre chance!
LE BATIMENT
-Duplex
-Immeuble détaché
-Construit en 1922
-Situé sur un terrain de 5775 pieds carrés
-Revêtement en briques
-Cour intime avec arbres matures
-2 places de parking en tandem
-Garage simple
-Possible to transform into a single family home
UNITÉ 10730
-Plafond de 9 pieds
-3 chambres à coucher
-1 salle de bain complète
-2 balcons (avant et arrière)
-Sous-sol non aménagé
UNITÉ 10732
-3+1 chambres à coucher
-1 salle de bain complète
-Plancher en bois
-Magnifique lumière à travers l'unité
-2 balcons (avant et arrière)
-Grand espace de rangement
PROXIMITÉ
-350m de l'école primaire Saint-Antoine-Marie-Claret
-400m de l'école Montessori Enfants du Seigneur
-550m du parc naturel de l'Île-de-la-Visitation
-650m du parc/plateau de jeux pour enfants
-1.4km de l'hôpital Fleury
-1.6km du Collège Mont Saint-Louis
-2.2km de l'épicerie Maxi
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 64' 5" irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
2 272 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 164'
Superficie du terrain
5 775 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accés balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accés cave laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salon/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol non finit
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 35'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds joist 7.2 p
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur salon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe simple
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain sur pattes
Garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Intégré cuisine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 424 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 700 $
- Total
- 667 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 249 $
- Scolaire (2023)
- 514 $
- Total
- 4 763 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unité 10730 (RDC): réfrigérateur, cuisinière, luminaires, étagères SDB. Unité 10732 (2e): luminaires, stores, étagères SDB.
Exclusions
Unité 10732 (2e): rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière, étagères cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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