748 800$
ULS : 24626598
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
10750Z - 10752Z Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord)
Ce surprenant Duplex au style unique, est au coeur de l'action de Montréal-Nord. La partie principale, propriétaire occupant, comprend 4 chambres et 2 salles de bain et le logement au sous-sol, est un beau 3 1/2 avec entrée indépendante, présentement louée 9 000$/an. Situé à quelques pas du parc Ménard, avec ses modules pour enfants et jeux d'eau, du Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation avec ses pistes cyclables et de ski de fond, du Parc des Hirondelles, de la Promenade Fleury, des épiceries, pharmacies, centres commerciaux, de plusieurs excellentes écoles, bibliothèque, aréna, restaurants, gare St-Michel et transports en commun !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
DOMINIC BRISEBOIS
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
Addenda
Maison Principale répartie sur trois niveaux :
RDC : Un grand hall d'entrée en céramique vous accueille chaleureusement. Le salon, généreusement dimensionné, est idéal pour se détendre ou recevoir. La salle à manger, séparée, vous permet de savourer vos repas en toute tranquillité. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon et la cour, pour des moments conviviaux en extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche en coin et une salle de lavage indépendante, ajoutant à votre confort quotidien.
2e étage : La grande chambre principale est dotée d'un Walk-in et d'un d'armoire PAX avec un accès privé à un second balcon. Deux autres chambres spacieuses complètent cet étage, dont l'une possède également une porte menant au balcon. Une deuxième salle de bain, équipée d'un bain podium, dessert cet étage.
3e étage : Un espace polyvalent idéal pour une quatrième chambre ou un bureau. Ce niveau offre une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Rez-de-jardin: : L'intergénération indépendante est un charmant 3 1/2 actuellement loué à 9 000 $/an (750$/mois). Il dispose de son propre accès séparé, assurant une autonomie totale : Un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger combinées créent un espace ouvert et convivial. La grande chambre est accompagnée d'une salle de bain avec bain-douche, offrant tout le confort nécessaire. Les installations laveuse-sécheuse sont pratiques et situées dans la cuisine.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour clôturée, couverte de lierre, offrant une intimité parfaite. Deux remises pratiques et des arbres matures ajoutent une touche de natur
L'EMPLACEMENT :
- À quelques pas des stations d'autobus et de la vivante rue Fleury.
- Près de la gare St-Michel/Mtl-Nord et de l'accès à l'autoroute Pie-IX vous menant à Laval
- SRB (Service par bus du boul. Pie-IX, correspondances avec la ligne de train de Mascouche, la ligne verte du métro et le futur prolongement de la ligne bleue)
-Parc Ménard (modules de jeux pour enfants et jeux d'eau), Parc des Hirondelles, Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation (pistes cyclables et ski de fond)
- Écoles primaires : Marie-Clarac, René-Guénette, St-Vincent-Marie et St-Rémi,
- Écoles secondaires : Amos, Marie-Clarac et Calixa Lavallée
- Institutions bancaires, telles que la Banque Nationale, la RBC Banque Royale et la Caisse Desjardins
- Restaurants populaires, tels que Pranzo, Le Quattro, Casa Grecque etc.
- Commerces : Jean Coutu, Pharmaprix, SAQ Express, Quincaillerie St-Remi. Épiceries Maxi & Cie, aréna...
RDC : Un grand hall d'entrée en céramique vous accueille chaleureusement. Le salon, généreusement dimensionné, est idéal pour se détendre ou recevoir. La salle à manger, séparée, vous permet de savourer vos repas en toute tranquillité. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon et la cour, pour des moments conviviaux en extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain avec douche en coin et une salle de lavage indépendante, ajoutant à votre confort quotidien.
2e étage : La grande chambre principale est dotée d'un Walk-in et d'un d'armoire PAX avec un accès privé à un second balcon. Deux autres chambres spacieuses complètent cet étage, dont l'une possède également une porte menant au balcon. Une deuxième salle de bain, équipée d'un bain podium, dessert cet étage.
3e étage : Un espace polyvalent idéal pour une quatrième chambre ou un bureau. Ce niveau offre une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Rez-de-jardin: : L'intergénération indépendante est un charmant 3 1/2 actuellement loué à 9 000 $/an (750$/mois). Il dispose de son propre accès séparé, assurant une autonomie totale : Un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger combinées créent un espace ouvert et convivial. La grande chambre est accompagnée d'une salle de bain avec bain-douche, offrant tout le confort nécessaire. Les installations laveuse-sécheuse sont pratiques et situées dans la cuisine.
À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour clôturée, couverte de lierre, offrant une intimité parfaite. Deux remises pratiques et des arbres matures ajoutent une touche de natur
L'EMPLACEMENT :
- À quelques pas des stations d'autobus et de la vivante rue Fleury.
- Près de la gare St-Michel/Mtl-Nord et de l'accès à l'autoroute Pie-IX vous menant à Laval
- SRB (Service par bus du boul. Pie-IX, correspondances avec la ligne de train de Mascouche, la ligne verte du métro et le futur prolongement de la ligne bleue)
-Parc Ménard (modules de jeux pour enfants et jeux d'eau), Parc des Hirondelles, Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation (pistes cyclables et ski de fond)
- Écoles primaires : Marie-Clarac, René-Guénette, St-Vincent-Marie et St-Rémi,
- Écoles secondaires : Amos, Marie-Clarac et Calixa Lavallée
- Institutions bancaires, telles que la Banque Nationale, la RBC Banque Royale et la Caisse Desjardins
- Restaurants populaires, tels que Pranzo, Le Quattro, Casa Grecque etc.
- Commerces : Jean Coutu, Pharmaprix, SAQ Express, Quincaillerie St-Remi. Épiceries Maxi & Cie, aréna...
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 33' 10" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
S-S cuisine et RDC salle de lavage séparée (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 6" X 46' irr.
Superficie du terrain
412,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Réno-Vert
Commodités de la propriété ou de l'unité
(Borne privée), Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 226 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 500 $
- Total
- 492 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 708 $
- Scolaire (2024)
- 406 $
- Total
- 4 114 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 000 $
- Total
- 9 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture, plafonniers, luminaires, stores, rideaux, pôles, tringles, ventilateurs, remise, borne de recharge électrique, thermopompe murale, réservoir à eau chaude, caméra de surveillance, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, 1 abri Tempo, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur.
Exclusions
Le micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
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