279 900$
ULS : 24213751
2-Plex
à vendre
10753 - 10755 Av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré
Cette charmante maison de style champêtre constitue un cadre idéal pour une famille ou un projet entrepreneurial. Avec ses quatre chambres, elle se prête parfaitement à une conversion en duplex ou bi-génération, permettant à deux familles de vivre ensemble tout en préservant leur indépendance. Elle peut également accueillir une garderie ou des activités professionnelles comme un salon de coiffure ou un institut d'esthétique. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en logement indépendant, offrant de nombreuses options. De plus, la possibilité de location à court terme est un atout pour les investisseurs. Actuellement, une locataire est en place
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 308 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PASCAL ROSS
Courtier immobilier résidentiel
DAVID ROSS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette splendide maison de style champêtre est un véritable havre de paix, idéal tant pour une famille que pour un projet entrepreneurial. Avec ses quatre chambres, elle offre un potentiel exceptionnel pour une conversion en duplex ou en habitation bi-générationnelle, permettant ainsi à deux familles de vivre côte à côte tout en préservant leur intimité.
La maison est également parfaitement adaptée pour accueillir une garderie en milieu familial ou pour servir d'espace professionnel, tel qu'un salon de coiffure, un centre de massothérapie ou un institut d'esthétique. La disposition actuelle permet de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée, avec deux chambres supplémentaires et une seconde cuisine, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement.
L'emplacement de cette propriété, à Sainte-Anne-de-Beaupré, à seulement 30 minutes de Québec et à proximité du Mont Saint-Anne, ajoute encore à son attrait. Le secteur est prisé pour ses activités de plein air, son ambiance conviviale et ses commodités locales.
Avec un vaste terrain de 14 000 pieds carrés, cette maison présente un potentiel incroyable pour des projets futurs, qu'il s'agisse d'aménagement paysager, d'extensions ou d'autres possibilités de développement. De plus, la possibilité de location à court terme représente un atout de taille pour les investisseurs ou ceux désireux de générer des revenus passifs. Actuellement, une locataire est en place avec un bail valide jusqu'en décembre, ce qui permet d'acquérir un bien avec un revenu immédiat.
Alliant charme et potentiel, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer!
La maison est également parfaitement adaptée pour accueillir une garderie en milieu familial ou pour servir d'espace professionnel, tel qu'un salon de coiffure, un centre de massothérapie ou un institut d'esthétique. La disposition actuelle permet de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée, avec deux chambres supplémentaires et une seconde cuisine, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement.
L'emplacement de cette propriété, à Sainte-Anne-de-Beaupré, à seulement 30 minutes de Québec et à proximité du Mont Saint-Anne, ajoute encore à son attrait. Le secteur est prisé pour ses activités de plein air, son ambiance conviviale et ses commodités locales.
Avec un vaste terrain de 14 000 pieds carrés, cette maison présente un potentiel incroyable pour des projets futurs, qu'il s'agisse d'aménagement paysager, d'extensions ou d'autres possibilités de développement. De plus, la possibilité de location à court terme représente un atout de taille pour les investisseurs ou ceux désireux de générer des revenus passifs. Actuellement, une locataire est en place avec un bail valide jusqu'en décembre, ce qui permet d'acquérir un bien avec un revenu immédiat.
Alliant charme et potentiel, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1944
Superficie habitable
1 308 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 024 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 23'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
39'4" X 36'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Murale 3 Têtes, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 69 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 600 $
- Total
- 225 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 225 800 $
- Scolaire (2024)
- 142 $
- Total
- 225 942 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 900 $
- Total
- 15 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, store, lave-vaisselle.
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%