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Photo Photo principale de la propriété
524 900$
Nouveauté
ULS : 20233247

2-Plex à vendre
10762 - 10764 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord)

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Bienvenue a 10762-10764 Avenue des Laurentides. Très bonne opportunité pour ceux qui cherchent un projet de rénovation/optimisation. Plusieurs rénovations ont été effectués dans les 4 dernières années : Toiture en membrane, portes et fenêtres changées, l'unité au RDC est rénové. Il y a moyen d'optimiser le sous-sol (7pi de hauteur) qui n'est présentement pas exploité. Le RDC sera disponible à l'acheteur en février. Le logement à l'étage sera disponible à partir de juillet 2025. Un beau projet à entreprendre pour propriétaire-occupant débrouillard ou pour les investisseurs ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

FRANCIS-CEDRIC MARTEL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

514 621-7390

JEFFREY DORET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

514 788-4444
Bienvenue a 10762-10764 Avenue des Laurentides. Ce charmant duplex situé dans un quartier dynamique recherché de Montréal-Nord. Cette propriété comprend deux unités spacieuses offrant un grand potentiel--parfaites pour des rénovations visant à maximiser les revenus locatifs ou à créer votre espace idéal.

Idéalement situé à proximité des écoles (primaires et secondaires), des transports en commun et d'un magnifique parc de quartier, ce duplex allie confort et accessibilité. À quelques pas du boulevard Pie-IX, vous profiterez également d'un accès facile à une variété de commerces, de restaurants et aux principales autoroutes.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une excellente opportunité ou un futur propriétaire-occupant souhaitant un revenu locatif supplémentaire, ce duplex est un choix parfait!
Dimensions 26' 5" X 32' 1"
Année de construction 1930
Fenestration PVC
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Dimensions du terrain 25' X 85'
Superficie du terrain 201,90 m²

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'2" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 9'4"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'8" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'3" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
110 900 $
Évaluation du bâtiment
240 100 $
Total
351 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 785 $
Scolaire (2024)
271 $
Total
3 056 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 000 $
Total
36 000 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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%

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