1 199 900$
ULS : 11238662
2-Plex
à vendre
10855 - 10857 Rue Tanguay, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Magnifique duplex, impeccablement entretenu au fil des ans et rénové avec élégance pour répondre aux tendances actuelles. Le logement principal offre 4 chambres spacieuses, une superbe verrière baignée de lumière, 2 salles de bains raffinées, un sous-sol entièrement aménagé et un garage. À l'étage, le logement secondaire est un vaste 5 ½ avec de beaux volumes. Profitez de deux grands balcons et d'un terrain clôturé, parfait pour plus d'intimité. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé! Situé à proximité de toutes les commodités et des axes routiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 37' 11"
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 75'
Superficie du terrain
425 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 21'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, système d'arrosage
Appareils en location (mensuel)
Toile du balcon 2ième étage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 471 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 567 300 $
- Total
- 1 039 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 750 $
- Scolaire (2024)
- 838 $
- Total
- 7 588 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 040 $
- Total
- 44 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante, four encastré, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselles, laveuse et sécheuse, fixtures, stores, aspirateur central avec accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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