649 000$
ULS : 20647121
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
10904 - 10904A Av. Lausanne, Montréal (Montréal-Nord)
Bienvenue au coeur d'un quartier où l'harmonie entre praticité et sérénité se conjugue parfaitement. Niché dans une rue tranquille à sens unique, ce duplex offre un cadre de vie idéal, alliant confort et commodité. Grand logement au RDC et grande cours avec belle verdure. Que se soit pour y habiter ou pour investir, c'est un choix garanti!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MÉLODY BONICEL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
SERGE RIVET
Courtier immobilier agréé
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Appartement du haut disponible pour occupation immédiate!Loué au mois à 820$.
3 et demi avec grande terrasse disponible offrant ainsi une opportunité pour ceux en quête d'un nouveau chez-soi.
Quant au second appartement, un 5 et demi sera augmenté à 1610$/mois au 1er juillet 2024.Habité par d'excellents locataires, témoignant de la qualité de ce bien immobilier. Avec son agencement astucieux et ses espaces lumineux, cet appartement incarne le parfait équilibre entre fonctionnalité et confort. Ses pièces son d'une ambiance conviviale, il représente une source de revenus stable et sécurisée, constituant ainsi un investissement judicieux.
En plus de ces deux logements plein de potentiel, vous bénéficierez de tous les services à proximité. Que ce soit des épiceries fines aux restaurants branchés, en passant par les parcs verdoyants et les écoles réputées, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
En somme, ce duplex représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité d'investissement solide et pérenne dans un quartier où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un lieu où confort, tranquillité et praticité se rencontrent harmonieusement.
3 et demi avec grande terrasse disponible offrant ainsi une opportunité pour ceux en quête d'un nouveau chez-soi.
Quant au second appartement, un 5 et demi sera augmenté à 1610$/mois au 1er juillet 2024.Habité par d'excellents locataires, témoignant de la qualité de ce bien immobilier. Avec son agencement astucieux et ses espaces lumineux, cet appartement incarne le parfait équilibre entre fonctionnalité et confort. Ses pièces son d'une ambiance conviviale, il représente une source de revenus stable et sécurisée, constituant ainsi un investissement judicieux.
En plus de ces deux logements plein de potentiel, vous bénéficierez de tous les services à proximité. Que ce soit des épiceries fines aux restaurants branchés, en passant par les parcs verdoyants et les écoles réputées, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.
En somme, ce duplex représente bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité d'investissement solide et pérenne dans un quartier où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un lieu où confort, tranquillité et praticité se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 26' 3"
Année de construction
1945
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 98' 3"
Superficie du terrain
368,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 202 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 700 $
- Total
- 493 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 598 $
- Scolaire (2024)
- 386 $
- Total
- 3 984 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 160 $
- Total
- 29 160 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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