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Photo Photo principale de la propriété
719 900$
ULS : 12873377

2-Plex à vendre
1092Z Rue Alexandre, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)

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Duplex d'exception - Revenus de 51 600 $/an! Ce superbe duplex rénové allie modernité, élégance et technologie. Construit avec des matériaux haut de gamme, il offre des planchers chauffants et un éclairage intelligent. Un cinéma maison avec bar vintage, une cour privée avec piscine et jacuzzi (2022) assurent confort et détente. Avec un garage et un système de sécurité avancé, cette propriété est un choix idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 2 591 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

MARTY WAITE

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

819 665-0033

FABRICE CHARBONNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 592-6514
- Duplex avec revenu annuel potentiel de 51 600$
- maison intelligente
- Matériaux haut de gamme
- Planchers chauffants dans chaque pièce
- Éclairage intelligent personnalisable
- Salon principal avec grandes fenêtres
- Chambre principale avec rideaux intelligents et spacieux walk-in
- Cinéma maison accompagné d'un élégant bar vintage
- Cuisine au design élégant avec comptoirs et dosseret en quartz
- Table sur mesure en noyer massif
- Garde-manger spacieux
- Salle de bain principale avec douche à concept ouvert, bain autoportant avec vue sur la cour privée, lavabo double avec comptoirs en quartz
- Espace extérieur privé avec piscine et jacuzzi (2022)
- Cour entièrement clôturée avec cèdres pour plus d'intimité
- Situé dans un secteur tranquille à proximité des commodités, écoles et transports
- Appartement rénové en 2022 avec grandes fenêtres et pièces spacieuses
- Accès privé et stationnement pour 3-4 voitures
- Situé dans un secteur tranquille à proximité des commodités, écoles et transports.
Année de construction 1973
Superficie habitable 2 591 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 80' X 125'
Superficie du terrain 9 954,07 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
199 400 $
Évaluation du bâtiment
249 300 $
Total
448 700 $

Taxes

Municipale (2025)
3 656 $
Scolaire (2025)
276 $
Total
3 932 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
51 600 $
Total
51 600 $

Inclusions

3 réfrigérateurs, lave-vaisselle, plaque de cuisson, cuisinière, four, micro-ondes encastrés, AC mural, table et îlot avec 6 chaises, foyer électrique, rideaux, tringles, chauffe-eau, échangeur d'air, piscine et accessoires, gazebo et table extérieur, remise, système Alexa, spa.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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