Photo Photo principale de la propriété
479 000$
Visite libre
ULS : 16607882

2-Plex à vendre
1096 - 1100 Rue des Violettes, Sherbrooke (Fleurimont)

Véritable clé en main ! Bungalow avec revenu, situé dans un quartier tranquille et peu passant à proximité d'un parc avec patinoire, terrains de baseball, tennis et aire de jeux. Doté d'un vaste terrain privé bordé d'une haie mature ainsi que clôturé, dont vous pourrez profiter pleinement, avec la possibilité de bains de soleils sur la grande terrasse située plein sud. Vous serez séduits par ses aires de vie lumineuses et chaleureuses, les matériaux nobles mis en valeur, la salle de bain au goût du jour et son garage attenant. Localisation centrale par rapport aux deux hôpitaux principaux de Sherbrooke, situés à quelques minutes en voiture.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00

FLORENCIA TORRES LEVY

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

Dimensions 64' 2" X 30' 2" irr.
Année de construction 1983
Fenestration Bois
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 110' X 100' irr.
Superficie du terrain 1 215,30 m²
Vue Sur la montagne
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Abri d'auto (3)
Proximité École primaire, Hôpital, Autoroute, Transport en commun, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 19'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 19'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 15'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 16'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 22'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'6" X 10'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'5" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 9'
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 12'
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'10" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 8'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse/sécheuse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 27), Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
138 600 $
Évaluation du bâtiment
350 100 $
Total
488 700 $

Taxes

Municipale (2025)
4 573 $
Scolaire (2025)
251 $
Total
4 824 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
6 300 $
Total
6 300 $

Inclusions

Lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson.

Exclusions

2 Chauffe-eau loués, réservoir de propane en location.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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