447 000$
ULS : 13592040
2-Plex
à vendre
11 - 13 Rue Duchesnay, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
RARE - 2 LOGEMENTS LIBRES À L'ACHETEUR ! Idéale pour une bi-génération, une unifamiliale ou un duplex, cette propriété offre de multiples possibilités. Rez-de-chaussée : 2 chambres, plus 1 à l'étage et 1 au sous-sol. Superbe cuisine rénovée avec îlot, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'unité du haut propose 2 ou 3 chambres selon vos besoins. Atouts : 2 compteurs électriques, piscine creusée en béton, stationnement en pavé uni, toiture 2021. Située dans un secteur familial recherché, près des écoles, autoroutes, commerces et transports en commun. Prise de possession flexible à discuter! Ne manquez pas cette opportunité unique !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
204,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Prise de possession pourrait être flexible à discuter
- La présente vente est faites sans garantie légales aux risques et périls de l'acheteur
- Tout certificat de localisation exigé sera à la charge de l'acheteur
- La présente vente est faites sans garantie légales aux risques et périls de l'acheteur
- Tout certificat de localisation exigé sera à la charge de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Superficie habitable
204,60 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2020, 1), Revêtement de la toiture (2021, 27500), Cuisine (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 85' irr.
Superficie du terrain
631,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle avec bains
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 169 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 000 $
- Total
- 445 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 341 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 4 638 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 460 $
- Total
- 3 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, accessoires de piscines.
Exclusions
Armoire pax de la chambre des maîtres, Borne de recharge voiture électrique, effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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