249 500$
ULS : 27139531
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
11 - 13 Rue St-Laurent, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur. Idéalement situé, ce duplex avec garage est à quelques pas de tous les services essentiels. De plus, l'arrêt d'autobus de la Ligne 2 est situé au coin de la rue. Le sous-sol, doté d'une entrée extérieure indépendante, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Que vous cherchiez à devenir propriétaire occupant ou à enrichir votre portefeuille immobilier, ce duplex répondra à tous vos besoins. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et saisissez cette opportunité exceptionnelle !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 780 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN BÉRUBÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ELITE INC.
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
L'appartement 13 (3-1/2 au 2e étage avec le garage) est disponible maintenant pour un propriétaire occupant.
Grand garage avec électricité.
Sous sol avec entrée extérieure.
Arrêt d'autobus (Ligne 2) au coin de la rue.
Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur. Idéalement situé, ce duplex avec garage est à quelques pas de tous les services essentiels. De plus, l'arrêt d'autobus de la Ligne 2 est situé au coin de la rue. Le sous-sol, doté d'une entrée extérieure indépendante, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Que vous cherchiez à devenir propriétaire occupant ou à enrichir votre portefeuille immobilier, ce duplex répondra à tous vos besoins. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et saisissez cette opportunité exceptionnelle !
VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
L'appartement 13 (3-1/2 au 2e étage avec le garage) est disponible maintenant pour un propriétaire occupant.
Grand garage avec électricité.
Sous sol avec entrée extérieure.
Arrêt d'autobus (Ligne 2) au coin de la rue.
Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur. Idéalement situé, ce duplex avec garage est à quelques pas de tous les services essentiels. De plus, l'arrêt d'autobus de la Ligne 2 est situé au coin de la rue. Le sous-sol, doté d'une entrée extérieure indépendante, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Que vous cherchiez à devenir propriétaire occupant ou à enrichir votre portefeuille immobilier, ce duplex répondra à tous vos besoins. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et saisissez cette opportunité exceptionnelle !
VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 51' irr.
Année de construction
1923
Superficie habitable
1 780 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffe-eau - App 11 (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100' irr.
Superficie du terrain
345,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 16'7" irr.
Revêtement :
tuiles collées
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'2"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
cèdre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'6"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
tuiles collées
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 24 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 400 $
- Total
- 135 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 614 $
- Scolaire (2023)
- 107 $
- Total
- 2 721 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 400 $
- Total
- 17 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appartement #11 - Luminaires, Plaque de cuisson, Four encastré, Ouvre-porte de garage, Foyer à l'huile (Non fonctionnel), Lave-Vaisselle, Balayeuse centrale Broan. Appartement #13 - Luminaires Bacs (Déchets, Compostes, Récupérations).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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