800 000$
ULS : 9209178
2-Plex
à vendre
11036 - 11038 Av. Wilfrid-St-Louis, Montréal (Montréal-Nord)
Beau grand duplex de style italien, rénové au fil des ans. Chaque logement possède 3 chambres à coucher, cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, balcon avant et arrière. Le logement du RDC possède également un sous-sol non fini avec salle d'eau, atelier, rangement et garage avec pente légère. Terrain clôturé avec comme voisin arrière le Parc-Nature-de-l'Île-de-la-Visitation accessible au bout de la rue sans issue. Près de nombreux services tels que garderies, écoles primaires et secondaires, transport en commun, train, piste cyclable, épiceries, restaurants, magasins, parcs, le tout à distance de marche. Secteur tranquille. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette grande propriété est zonée R10-2 et permet le type de propriété suivante : unifamiliale, bifamiliale ou trifamiliale avec possibilité d'un logement au sous-sol (voir grille des spécifications).
ATTENTION! ATTENTON!
CLAUSE SPÉCIALE À INSÉRER DANS UNE PROMESSE D'ACHAT
La clause ci-dessous devra être incluse dans TOUTE PROMESSE D'ACHAT:
"Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat ou une promesse de location sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les quarante-cinq (45) jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition."
ATTENTION! ATTENTON!
CLAUSE SPÉCIALE À INSÉRER DANS UNE PROMESSE D'ACHAT
La clause ci-dessous devra être incluse dans TOUTE PROMESSE D'ACHAT:
"Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat ou une promesse de location sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les quarante-cinq (45) jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition."
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 3" X 47' 10"
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
En pente légère, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
11036:sous-sol/espace buanderie; 11038:2e/SAM (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Avec garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 104' 1"
Superficie du terrain
290,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Parc-Nature à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Magasins, restaurants, épiceries, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 19'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au garage
Salle de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 22'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace buanderie
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Espace buanderie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 159 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 800 $
- Total
- 549 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 096 $
- Scolaire (2025)
- 436 $
- Total
- 4 532 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires.
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
$
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