499 900$
ULS : 15898074
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11039 - 11041 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord)
Charmant duplex avec un énorme potentiel. Emplacement idéal, près de la vie de quartier de la rue Charleroi. Logement principal 1 chambre au sous-sol, possibilité d'aménager des chambres à coucher au rez-de-chaussée. Logement du haut, 2 chambres à coucher. Grand terrain possibilité d'agrandissement, à vérifier auprès des autorités compétente. Visite sur rendez-vous seulement. Voir courtier pour horaire de visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement idéal, près des transports en communs et de plusieurs commerces de la rue Charleroi. Écoles primaire et secondaire à proximité ainsi que plusieurs parc, terrain de tennis et plus encore.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 27' 1"
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Isolation (2010, 1), Plomberie (2010, 1), Cuisine (2010, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95'
Superficie du terrain
4 801 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 19'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse / sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 245 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 600 $
- Total
- 497 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 512 $
- Scolaire (2023)
- 352 $
- Total
- 3 864 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 640 $
- Total
- 14 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 Chauffe-eau
Exclusions
1 chauffe-eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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