599 900$
ULS : 19278750
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
1124 - 1126 Rue Joliette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! LOCALISATION EXCEPTIONNELLE dans le Vieux-Longueuil! OCCUPATION DOUBLE! À seulement 8 minutes en voiture du métro Longueuil! Walk Score exceptionnel! Duplex bien entretenu par la même famille depuis des décennies, situé près de toutes les commodités. Le logement du rez-de-chaussée s'étend sur 2 étages (incluant le sous-sol) avec 3 chambres, une grande salle familiale, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage. Le logement du 2e étage comprend 3 chambres. Grand terrain avec 4 remises et une belle cour. Excellents revenus locatifs potentiels dans un secteur idéal pour les familles!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KIM GRAY-BOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
Addenda
LE DUPLEX
-Même propriétaire depuis des décennies
-Grand terrain
-4 remises pratiques
-Logement du rez-de-chaussée sur 2 étages, offrant beaucoup de rangement, de beaux planchers de bois, 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une salle familiale avec poêle à combustion lente, une salle de lavage, un atelier et un climatiseur mural.
-Logement du 2e étage avec 3 chambres, de beaux planchers de bois, un échangeur d'air, et une salle de bain actualisée.
Revenus potentiels très intéressants !
ENVIRONNEMENT
Situé dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil, réputé pour son charme, sa proximité aux services, aux écoles et aux espaces verts.
-À 8 minutes en voiture du métro Longueuil
-À 10 minutes de l'Hôpital Pierre-Boucher
-Proximité des arrêts d'autobus 73, 565, 77, 605
-À 3 minutes de l'école secondaire Saint-Jean-Baptiste
-Proximité de l'École Sainte-Claire, des Petits Explorateurs, Marie-Gibeau et bien d'autres
-À 7 minutes du Cégep Édouard-Montpetit
-Accès rapide aux grands axes routiers : 134, 132 et 116
-Proche des services du Chemin de Chambly (épiceries, pharmacies, restaurants, etc.) -- presque tout se fait à pied !
-Proximité de plusieurs parcs : Gardenville, Fernand-Bouffard, Newhaven
-Près de la Bibliothèque Claude-Henri-Grignon
-À 1 minute du terrain de tennis Jean-de-Lalande
-À 3 minutes du Complexe sportif Longueuil
La plupart des courses peuvent être effectuées à pied grâce à un Walk Score exceptionnel !
Visite libre : dimanche 13 octobre 2024, de 12h à 16h.
-Même propriétaire depuis des décennies
-Grand terrain
-4 remises pratiques
-Logement du rez-de-chaussée sur 2 étages, offrant beaucoup de rangement, de beaux planchers de bois, 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une salle familiale avec poêle à combustion lente, une salle de lavage, un atelier et un climatiseur mural.
-Logement du 2e étage avec 3 chambres, de beaux planchers de bois, un échangeur d'air, et une salle de bain actualisée.
Revenus potentiels très intéressants !
ENVIRONNEMENT
Situé dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil, réputé pour son charme, sa proximité aux services, aux écoles et aux espaces verts.
-À 8 minutes en voiture du métro Longueuil
-À 10 minutes de l'Hôpital Pierre-Boucher
-Proximité des arrêts d'autobus 73, 565, 77, 605
-À 3 minutes de l'école secondaire Saint-Jean-Baptiste
-Proximité de l'École Sainte-Claire, des Petits Explorateurs, Marie-Gibeau et bien d'autres
-À 7 minutes du Cégep Édouard-Montpetit
-Accès rapide aux grands axes routiers : 134, 132 et 116
-Proche des services du Chemin de Chambly (épiceries, pharmacies, restaurants, etc.) -- presque tout se fait à pied !
-Proximité de plusieurs parcs : Gardenville, Fernand-Bouffard, Newhaven
-Près de la Bibliothèque Claude-Henri-Grignon
-À 1 minute du terrain de tennis Jean-de-Lalande
-À 3 minutes du Complexe sportif Longueuil
La plupart des courses peuvent être effectuées à pied grâce à un Walk Score exceptionnel !
Visite libre : dimanche 13 octobre 2024, de 12h à 16h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 25' 3" irr.
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 75' irr.
Superficie du terrain
599,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 16'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 275 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 600 $
- Total
- 455 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 157 $
- Scolaire (2024)
- 394 $
- Total
- 4 551 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle des 2 logements (sans garantie de fonctionnement).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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