650 000$
ULS : 11773665
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11298 - 11300 Av. Edger, Montréal (Montréal-Nord)
Que vous soyez un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant habiter une partie de la propriété tout en générant un revenu, ce duplex mérite votre attention! Secteur paisible, proche des services et transports, parfait pour un style de vie dynamique et tranquille! Famille, ou solo ne manquez pas votre chance le Duplex est à vous!! Cette opportunité EST LA VOTRE!! Je vous attends !! Faite une demande de visite :) L'immeuble est loués a 100%
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JESSICA JEAN-PIERRE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX IMMOBILIA INC.
Addenda
Ce duplex, idéalement situé à Montréal-Nord, offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs où pour les propriétaires occupants.
Description des unités :
Chaque unité comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains avec bain-douche, un salon et une cuisine/salle à manger.
Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. L'unité du rez-de-chaussée bénéficie aussi de l'accès au sous-sol. Potentiel de faire une troisième unité qui n'est pas encore aménagé. Venez visiter, Duplex à convoité!!!
Améliorations récentes :
Toiture refaite en 2018, assurant une protection durable contre les intempéries.
2023 plancher flottant a été mis à l'adresse 11300
2023 la toilette a été rénové à l'adresse 11300
**À proximité :**
- Écoles primaires
-Cégep
- Transports en commun
-Garderie
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur du le fait que les propriétaires n'habitent pas l'immeuble. Je vous attends!! Facile à visiter l'immeuble est loués a 100%
Description des unités :
Chaque unité comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains avec bain-douche, un salon et une cuisine/salle à manger.
Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. L'unité du rez-de-chaussée bénéficie aussi de l'accès au sous-sol. Potentiel de faire une troisième unité qui n'est pas encore aménagé. Venez visiter, Duplex à convoité!!!
Améliorations récentes :
Toiture refaite en 2018, assurant une protection durable contre les intempéries.
2023 plancher flottant a été mis à l'adresse 11300
2023 la toilette a été rénové à l'adresse 11300
**À proximité :**
- Écoles primaires
-Cégep
- Transports en commun
-Garderie
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur du le fait que les propriétaires n'habitent pas l'immeuble. Je vous attends!! Facile à visiter l'immeuble est loués a 100%
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 32' irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021, 7500), Plancher (2023, 2600)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
300,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 700 $
- Total
- 557 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 910 $
- Scolaire (2024)
- 428 $
- Total
- 4 338 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 660 $
- Total
- 21 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe eau loué, luminaire
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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