549 900$
Nouveauté
ULS : 20112193
2-Plex
à vendre
112Z - 112AZ Rue de la Fabrique, Sainte-Sophie
Investisseur, belle opportunité! Magnifique propriété bachelor/duplex à Ste-Sophie, secteur recherché, près des services. Terrain spacieux, sans voisin arrière, avec ruisseau et bande de protection riveraine. Accès rapide à la route 158, à moins de 10 minutes de St-Jérôme et St-Lin. Un grand 5 1/2, 3 chambres, aire ouverte, garage et un grand 3 1/2, lumineux, extérieur privé. Vacant en avril. **Revenus actuels** : 30 600 $, potentiel de 39 500 $. Une occasion à ne pas manquer pour maximiser vos revenus locatifs!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Investisseur, belle opportunité! Voici une magnifique propriété composée d'une maison de type bachelor/duplex, située dans un secteur recherché de Ste-Sophie, à proximité de tous les services.
**Terrain spacieux**
- Sans voisin arrière, entièrement aménagé, avec stationnement asphalté et une section arrière dans la cour.
- Un ruisseau traverse l'arrière de la propriété**, avec une bande de protection riveraine, offrant tranquillité et un cadre naturel à proximité.
- À proximité de tous les services essentiels**, avec un accès rapide à la route 158.
- À moins de 10 minutes de Saint-Jérôme et de la ville de Saint-Lin, offrant une localisation idéale pour la vie quotidienne.
**Premier logement**
- Grand 5 1/2 avec trois chambres spacieuses (deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol).
- Espace à aire ouverte entre la cuisine, le salon et la salle à manger, offrant une belle luminosité.
- Grande salle de bain et coin buanderie au sous-sol.
- Garage avec porte donnant accès à la cour.
**Deuxième logement**
- Très grand 3 1/2 à aire ouverte, lumineux avec une porte menant à l'arrière de la propriété.
- Espace extérieur idéal pour y installer une table.
- Nombreux rangements et grande salle de bain avec douche indépendante.
- Vacant à partir du mois d'avril, vous permettant de choisir votre locataire et de l'augmenter ou d'y habiter vous-même.
**Revenus annuels actuels : 30 600 $, avec un revenu potentiel d'environ 39 500 $ annuellement**
**Terrain spacieux**
- Sans voisin arrière, entièrement aménagé, avec stationnement asphalté et une section arrière dans la cour.
- Un ruisseau traverse l'arrière de la propriété**, avec une bande de protection riveraine, offrant tranquillité et un cadre naturel à proximité.
- À proximité de tous les services essentiels**, avec un accès rapide à la route 158.
- À moins de 10 minutes de Saint-Jérôme et de la ville de Saint-Lin, offrant une localisation idéale pour la vie quotidienne.
**Premier logement**
- Grand 5 1/2 avec trois chambres spacieuses (deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol).
- Espace à aire ouverte entre la cuisine, le salon et la salle à manger, offrant une belle luminosité.
- Grande salle de bain et coin buanderie au sous-sol.
- Garage avec porte donnant accès à la cour.
**Deuxième logement**
- Très grand 3 1/2 à aire ouverte, lumineux avec une porte menant à l'arrière de la propriété.
- Espace extérieur idéal pour y installer une table.
- Nombreux rangements et grande salle de bain avec douche indépendante.
- Vacant à partir du mois d'avril, vous permettant de choisir votre locataire et de l'augmenter ou d'y habiter vous-même.
**Revenus annuels actuels : 30 600 $, avec un revenu potentiel d'environ 39 500 $ annuellement**
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
858,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 200 $
- Total
- 276 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 349 $
- Scolaire (2024)
- 229 $
- Total
- 4 578 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%