675 000$
Nouveauté
ULS : 20000045
2-Plex
à vendre
11338 - 11340 Av. Lamoureux, Montréal (Montréal-Nord)
Solide duplex bien entretenu et plusieurs rénovations effectuées. Les 2 cuisines et les 2 salles de bains ont été rénovées. Les 2 logements sont loués. Le logement principale, bénéficie d'une extension de la fondation, ce qui offre une lumineuse salle à manger à même la cuisine. Le tout à aire ouverte avec le salon. 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. Grand salon et salle familiale ouverte au sous-sol. 1 pièce de rangement,1 salle de lavage, 1 pièce non fini avec sortie extérieur via la rallonge, complète le sous-sol. Le tout à proximité des transports en communs, école primaire, secondaire, parc et plus encore.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex jumelé bien entretenu. Plusieurs rénovation, tel que 2 salles de bains, 2 cuisines, toiture 2018.
La cour est du coté ouest, pour un maximum de luminosité.
Une extension de la fondation vers la cour, permet une salle à manger à la cuisine. Ainsi qu'un immense rangement au sous-sol.
Concept aire ouverte pour le salon, cuisine et salle à manger.
3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète le rez-de-chaussée.
Le sous-sol est répartie comme suit, 1 chambre à coucher, 1 salle familiale ouverte sur le salon, 1 salle de lavage, 1 rangement, 1 pièce non fini, avec sortie extérieur, vis l'extension.
Près de la vie de quartier de la rue Charleroi.
Parc, piste cyclable, garderie, école primaire et secondaire ainsi que les transport en commun sont à proximité.
La cour est du coté ouest, pour un maximum de luminosité.
Une extension de la fondation vers la cour, permet une salle à manger à la cuisine. Ainsi qu'un immense rangement au sous-sol.
Concept aire ouverte pour le salon, cuisine et salle à manger.
3 chambres à coucher et 1 salle de bain complète le rez-de-chaussée.
Le sous-sol est répartie comme suit, 1 chambre à coucher, 1 salle familiale ouverte sur le salon, 1 salle de lavage, 1 rangement, 1 pièce non fini, avec sortie extérieur, vis l'extension.
Près de la vie de quartier de la rue Charleroi.
Parc, piste cyclable, garderie, école primaire et secondaire ainsi que les transport en commun sont à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 31' 8" irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95'
Superficie du terrain
4 750 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert avec cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouvert avec salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
extension
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 242 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 000 $
- Total
- 607 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 265 $
- Scolaire (2024)
- 469 $
- Total
- 4 734 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 804 $
- Total
- 1 804 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 160 $
- Total
- 26 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%