899 000$
ULS : 27202278
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
11341 - 11343 Rue Joseph-Casavant, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Situé dans le quartier prisé de Nouveau Bordeaux, ce duplex exceptionnel offre deux unités de 5½ pièces chacune, lumineuses et aérées. Chaque unité dispose de cuisines bien équipées, chambres confortables et 3 salles de bains pour l'unité du rez-de-chaussée. L'appartement pour célibataire ajoute un espace privé. Un double garage sécurisé et des commodités proches en font une propriété polyvalente idéale pour location ou vie multigénérationnelle à Montréal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
ALEX KAZANDJIAN
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
KAREN KAZANDJIAN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Nichée dans le quartier prisé de Nouveau Bordeaux, cette propriété exceptionnelle allie polyvalence et confort avec son agencement en duplex et son appartement pour célibataire supplémentaire, le tout complété par un double garage pratique.
Duplex Principal :
Chacune des deux unités du duplex principal offre une disposition spacieuse de 5 pièces et demie (5½), offrant un espace de vie généreux pour les résidents. Les principales caractéristiques comprennent :
Des espaces de vie lumineux et aérés avec de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle.
Des cuisines équipées d'un espace de rangement abondant.
Des chambres confortables conçues pour la détente et l'intimité.
3 salles de bains pour l'unité du rez-de-chaussée.
Appartement pour Célibataire :
L'appartement pour célibataire séparé offre un espace de vie privé idéal pour les membres de la famille élargie et les invités.
La propriété est encore enrichie par un double garage, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire pour les résidents.
Emplacement :
Situé à Nouveau Bordeaux, les résidents bénéficient de la proximité avec une gamme de commodités incluant des magasins, des écoles, des parcs et des options de transport en commun. Le charme et la commodité du quartier en font un choix attrayant pour les familles et les individus.
Ce duplex avec un appartement pour célibataire et un double garage présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec un potentiel de revenu locatif ou des arrangements de vie multigénérationnels dans un quartier très recherché de Montréal.
Duplex Principal :
Chacune des deux unités du duplex principal offre une disposition spacieuse de 5 pièces et demie (5½), offrant un espace de vie généreux pour les résidents. Les principales caractéristiques comprennent :
Des espaces de vie lumineux et aérés avec de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle.
Des cuisines équipées d'un espace de rangement abondant.
Des chambres confortables conçues pour la détente et l'intimité.
3 salles de bains pour l'unité du rez-de-chaussée.
Appartement pour Célibataire :
L'appartement pour célibataire séparé offre un espace de vie privé idéal pour les membres de la famille élargie et les invités.
La propriété est encore enrichie par un double garage, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire pour les résidents.
Emplacement :
Situé à Nouveau Bordeaux, les résidents bénéficient de la proximité avec une gamme de commodités incluant des magasins, des écoles, des parcs et des options de transport en commun. Le charme et la commodité du quartier en font un choix attrayant pour les familles et les individus.
Ce duplex avec un appartement pour célibataire et un double garage présente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec un potentiel de revenu locatif ou des arrangements de vie multigénérationnels dans un quartier très recherché de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
312,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 293 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 400 $
- Total
- 796 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 976 $
- Scolaire (2024)
- 591 $
- Total
- 5 567 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 800 $
- Total
- 58 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%