749 000$
Nouveauté
ULS : 13014495
2-Plex
à vendre
11363 - 11365 Av. Edger, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez ce charmant duplex idéalement situé dans un secteur tranquille. Bien entretenu au fil des années avec la toiture refait en 2020, il offre une belle opportunité d'investissement ou d'occupation. Le 2 étage est actuellement loué à une locataire fiable et de longue date. Localisation pratique à proximité des commodités tel que des parcs, épicerie, le pont la 25, plusieurs écoles dont Collège CD, Calixa-Lavallée, collège Marie-Victorin et du centre des loisirs de Montréal-Nord. Une belle occasion à saisir! Contactez-moi dès aujourd'hui pour pour planifier une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 179 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JESSICA HILLION
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 179 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 300 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 200 $
- Total
- 692 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 503 $
- Scolaire (2024)
- 539 $
- Total
- 6 042 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 240 $
- Total
- 36 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, 2 chauffes-eau, sécheuse.
Exclusions
Réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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