Vendu
Vendu
ULS : 19060328
2-Plex
à vendre
114 - 116 7e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Drummondville : un duplex offrant deux logements distincts, dont un 4 1/2 (avec possibilité de faire une 5 1/2) et un 3 1/2, idéal pour les investisseurs ou pour les propriétaires occupants désirant générer un revenu supplémentaire. Avec un potentiel de revenus annuels de 21 000 $, ce duplex représente un investissement rentable. Entretenue avec soins, une visite vous convaincra !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement principal, un spacieux 4 1/2 avec sous-sol, se démarque par son aire de vie ouverte alliant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial et lumineux. Vous y trouverez deux chambres à coucher bien aménagées, deux salles de bains complètes, une salle familiale située au sous-sol idéale pour les moments de détente en famille, ainsi qu'une charmante véranda pour profiter de la lumière naturelle et de la tranquillité.
Le logement du haut, un coquet 3 1/2, dispose également d'une aire de vie ouverte qui maximise l'espace. Ce logement comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bains fonctionnelle, assurant tout le nécessaire pour une vie agréable et pratique.
L'extérieur est tout aussi attrayant : le terrain comprend un garage, parfait pour les véhicules ou le rangement, deux remises supplémentaires pour encore plus de stockage, et une cour arrière arborée offrant un espace de détente au coeur de la nature. Les arbres matures ajoutent un cachet unique et procurent de l'intimité aux résidents.
Avec ses espaces bien pensés, son potentiel de revenus et son emplacement pratique, ce duplex est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un investissement solide à Drummondville.
Le logement du haut, un coquet 3 1/2, dispose également d'une aire de vie ouverte qui maximise l'espace. Ce logement comprend une chambre à coucher confortable et une salle de bains fonctionnelle, assurant tout le nécessaire pour une vie agréable et pratique.
L'extérieur est tout aussi attrayant : le terrain comprend un garage, parfait pour les véhicules ou le rangement, deux remises supplémentaires pour encore plus de stockage, et une cour arrière arborée offrant un espace de détente au coeur de la nature. Les arbres matures ajoutent un cachet unique et procurent de l'intimité aux résidents.
Avec ses espaces bien pensés, son potentiel de revenus et son emplacement pratique, ce duplex est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un investissement solide à Drummondville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 45' 5" irr.
Année de construction
1930
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sallt de bain/Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 300 $
- Total
- 239 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 343 $
- Scolaire (2024)
- 144 $
- Total
- 2 487 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 000 $
- Total
- 21 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, Thermopompe. ouvre porte de garage, remise, Bac ordure, recyclage et compost.
Exclusions
Effets personnel du vendeur et du locataire. rideaux chambre et salon du 2ieme étage, lave-vaisselle blanc du RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
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