599 800$
Nouveauté
ULS : 9063693
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
11415 - 11417 Av. Plaza, Montréal (Montréal-Nord)
**Duplex près de la rivière des Prairies** Charmant duplex avec immense terrain, comprenant une unité principale de 2 chambres et 1 salle de bain, possibilité d'ajouter 2 chambres au sous-sol et une 2e salle de bain aménagé pour un potentiel de 4 chambres. Appartement rénové au deuxième étage (4 1/2). Proche des écoles, transports, parc et hôpital. Toiture refaite en 2019 et fondations en béton. Opportunité à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 285 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MEHDY KHOUYA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MARC-ANTOINE VIR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Découvrez ce beau duplex situé à deux pas de la rivière, offrant un immense terrain et un RDC vacant à l'acheteur.
**Détails du bien :**
- Unité principale : 2 chambres, 1 salle de bain, avec possibilité d'ajouter 2 chambres et une deuxième salle de bain au sous-sol pour un potentiel de 4 chambres totale.
- Sous-sol de 6'et plus entièrement aménagé.
- Appartement au deuxième étage : spacieux 4 1/2 rénové.
**À proximité :**
- Écoles primaires et secondaires
- Transports en commun
- Autoroute
- Parcs
- Hôpital
- Bord de l'eau
**Autres caractéristiques :**
- Toiture refaite en 2019
- Fondations en béton
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex idéalement situé ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
**Détails du bien :**
- Unité principale : 2 chambres, 1 salle de bain, avec possibilité d'ajouter 2 chambres et une deuxième salle de bain au sous-sol pour un potentiel de 4 chambres totale.
- Sous-sol de 6'et plus entièrement aménagé.
- Appartement au deuxième étage : spacieux 4 1/2 rénové.
**À proximité :**
- Écoles primaires et secondaires
- Transports en commun
- Autoroute
- Parcs
- Hôpital
- Bord de l'eau
**Autres caractéristiques :**
- Toiture refaite en 2019
- Fondations en béton
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Superficie habitable
1 285 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 79'
Superficie du terrain
4 072 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 208 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 200 $
- Total
- 445 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 221 $
- Scolaire (2024)
- 348 $
- Total
- 3 569 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 460 $
- Total
- 44 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte cuisinière, réservoirs eau-chaude, Cabanon
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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