879 900$
ULS : 23932910
2-Plex
à vendre
114Z - 114AZ Rue de la Paix, Repentigny (Le Gardeur)
Occupation 1er Avril Maison principale (locataires quittent) et 30 jours pour le logement d'appoint (propriétaire occupant). Avis de 24h pour toute demande de visite. *OPPORTUNITÉ* Maison unifamiliale avec logement d'appoint côte à côte! La maison principale ( 114) est louée jusqu'au 30 juin 2025 et logement d'appoint (114A)** Veuillez inclure avec toute promesse d'achat la clause type du programme Intégri-T inscrit dans la fiche concernant la vente avec garantie légale (3 ans) et l'acquéreur doit avoir prit connaissance du programme et une inspection sera obligatoire.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**Propriété unifamiliale avec logement d'appoint côte à côte!**
Occupation DOUBLE à partir du 1er Avril 2025!
Maison principale occupation 1er Avril et logement d'appoint en 30 jours.
Voici cette superbe nouveauté vous offrant une maison unifamiliale côte à côté dans un secteur près de tous les services ainsi que les écoles primaires et secondaires.
Pour ce qui est de la maison principale située au 114 vous y trouverez de multitudes de possibilités pour tous les besoins.
Elle possède 4 chambres à coucher,deux salles de bain, une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau.
Un grand salon muni d'un toit cathédrale et beaucoup de luminosité. Une grande salle familiale muni d'un poêle à bois au
dessus du garage et vous aurez aussi la possibilité d'y installer un bureau à la maison ou même d'en faire une grande chambre.
Une cuisine rénové avec amplement de rangements et beaucoup d'espace pour cuisiner qui est à aire ouverte sur une grande
salle à manger pour accueillir plusieurs personnes.
Une chambre à coucher principale au rez-de-chaussée spacieuse et chaleureuse ainsi que sa grande salle de bain avec une
douche indépendant et son bain à remous.
Au 2e étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Vous aurez
l'opportunité de pouvoir agrandir cette salle de bain en prenant l'espace de la chambre tout juste au côté.
Son sous-sol vous permettra d'avoir une petite salle familiale avec foyer au bois pour une belle ambiance et une partie
pourrait devenir aussi une chambre si besoin.
***************************************************
Partie logement d'appoint (114A):
Un logement construit sur dalle de béton, donc AUCUNE MARCHE et parfait pour y accueillir un membre de la famille ou en
faire un revenu supplémentaire.
Entièrement rénové il y a quelque année, ayant une grande aire ouverte sur la cuisine, sa salle à manger ainsi que son salon.
Il possède une grande chambre spacieuse et une salle de bain bien conçu. Le logement est un 3 1/2 très spacieux avec deux places de stationnements.
Dans la cour arrière, vous aurez accès à son beau coin piscine creusée qui est chauffée ainsi qu'à son spa fermé dans la
véranda pour plus d'intimité. Une belle passerelle sépare le coin salle à manger et son coin feu extérieur. De plus, il y a un
emplacement pour une remorque, une roulotte ou un bateau selon vos besoins!
Une multitudes de choix s'offre à vous, ne tardez surtout pas à la visiter elle saura vous plaire en une visite!
** Programme Intégri-T pour la vente avec garantie légale à ajouter avec toute promesse d'achat:
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation DOUBLE à partir du 1er Avril 2025!
Maison principale occupation 1er Avril et logement d'appoint en 30 jours.
Voici cette superbe nouveauté vous offrant une maison unifamiliale côte à côté dans un secteur près de tous les services ainsi que les écoles primaires et secondaires.
Pour ce qui est de la maison principale située au 114 vous y trouverez de multitudes de possibilités pour tous les besoins.
Elle possède 4 chambres à coucher,deux salles de bain, une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau.
Un grand salon muni d'un toit cathédrale et beaucoup de luminosité. Une grande salle familiale muni d'un poêle à bois au
dessus du garage et vous aurez aussi la possibilité d'y installer un bureau à la maison ou même d'en faire une grande chambre.
Une cuisine rénové avec amplement de rangements et beaucoup d'espace pour cuisiner qui est à aire ouverte sur une grande
salle à manger pour accueillir plusieurs personnes.
Une chambre à coucher principale au rez-de-chaussée spacieuse et chaleureuse ainsi que sa grande salle de bain avec une
douche indépendant et son bain à remous.
Au 2e étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Vous aurez
l'opportunité de pouvoir agrandir cette salle de bain en prenant l'espace de la chambre tout juste au côté.
Son sous-sol vous permettra d'avoir une petite salle familiale avec foyer au bois pour une belle ambiance et une partie
pourrait devenir aussi une chambre si besoin.
***************************************************
Partie logement d'appoint (114A):
Un logement construit sur dalle de béton, donc AUCUNE MARCHE et parfait pour y accueillir un membre de la famille ou en
faire un revenu supplémentaire.
Entièrement rénové il y a quelque année, ayant une grande aire ouverte sur la cuisine, sa salle à manger ainsi que son salon.
Il possède une grande chambre spacieuse et une salle de bain bien conçu. Le logement est un 3 1/2 très spacieux avec deux places de stationnements.
Dans la cour arrière, vous aurez accès à son beau coin piscine creusée qui est chauffée ainsi qu'à son spa fermé dans la
véranda pour plus d'intimité. Une belle passerelle sépare le coin salle à manger et son coin feu extérieur. De plus, il y a un
emplacement pour une remorque, une roulotte ou un bateau selon vos besoins!
Une multitudes de choix s'offre à vous, ne tardez surtout pas à la visiter elle saura vous plaire en une visite!
** Programme Intégri-T pour la vente avec garantie légale à ajouter avec toute promesse d'achat:
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
251' 4" X 95' 6"
Année de construction
1968
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
plancher sous-sol (2024, 1), Salle de bains (2012), Cuisine (2012, 1), Chauffage (2012, 1), Revêtement de la toiture (2009, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 765 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Pharmacie, restaurants,dépanneur,station service, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
poêle à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
foyer au bois
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 13'1"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 3'5"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (75)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 500 $
- Total
- 452 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 497 $
- Scolaire (2024)
- 391 $
- Total
- 4 888 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 75 $
- Total
- 75 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Extérieur: Spa et accessoires(sans garantie),store extérieur pour le spa, piscine creusée chauffée et accessoires(sans garantie),thermopompe piscine(sans garantie). Logement 114:cuisinière,four encastré et le lave-vaisselle, thermopompe murale(2x) luminaires. Logement 114A: stores, micro-onde hotte, lave-vaisselle, thermopompes (2x).
Exclusions
Maison principale: Pôles, stores, rideaux et le foyer électrique. Extérieur: Gazebos (2x), remises plastiques extérieur, tempos (2x) et meubles de jardins.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%