998 000$
ULS : 25176323
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
116 - 118 Rue de Liège O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Immense duplex au coeur de Villeray, entièrement détaché sur un coin de rue. Ce duplex lumineux offre une double occupation, avec des espaces de vie généreux dans chaque unité. Le garage, rare dans ce quartier, ajoute une grande commodité. Situé dans un secteur prisé, proche des parcs, des commerces et des services, c'est une opportunité unique pour une grande famille ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété de choix à Villeray.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEVEN ANDRE GONCALVES
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
DAVIDE FERRARA
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Découvrez un joyau rare dans le quartier très recherché de Villeray. Ce grand duplex, situé sur un coin de rue, offre une opportunité unique de double occupation, car les deux unités seront disponibles pour l'acheteur. Le bâtiment entièrement détaché présente les quatre côtés magnifiquement recouverts de briques - une rareté dans le secteur. Les unités spacieuses avec de grandes chambres et de nombreuses fenêtres fournissent une abondance de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée donne accès à un sous-sol partiellement aménagé comprenant une chambre supplémentaire et une salle familiale, avec une hauteur sous plafond de plus de 7 pieds, offrant des possibilités infinies.
La propriété comprend un garage indépendant avec une allée pour un stationnement supplémentaire et est méticuleusement entretenue avec une verdure bien entretenue à l'extérieur. Située à proximité de tous les services et commodités, ne manquez pas cette propriété exceptionnelle au coeur de Villeray !!
- Toiture remplacée en 2022
- Bâtiment 42,77 x 32,89 pieds irr
- Terrain 79,99 x 50,84 pieds irr
Unité 118 :
- Situé au rez-de-chaussée
- Unité spacieuse
- Actuellement loué à 1900,00 $ par mois
- Le bail se termine le 30 juin 2024 et sera disponible à l'acheteur
- 2 chambres fermées
- Concept ouvert, salon sur la salle à manger et la cuisine
- Installation laveuse/sécheuse
- Accès au sous-sol
- Hauteur sous plafond de plus de 7 pieds
- 3e chambre et deuxième salle familiale
- Possibilité d'une deuxième salle de bain
- Potentiel illimité
- Accès à la cour arrière
- Garage indépendant avec allée situé sur le côté du bâtiment
Unité 116 :
- Situé au deuxième étage
- Actuellement loué à 1000 $ par mois
- Le bail se termine le 30 juin 2024 et sera disponible à l'acheteur
- Unité spacieuse
- Installation laveuse et sécheuse
- Accès aux balcons avant et arrière
- 2 chambres fermées
- Beaucoup de potentiel !
EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT!
Proximité de :
- Parc Jarry
- Station de métro Cremazie
- Station de métro Jarry
- Station de métro De Castelnau
- Marché Jean-Talon
- Boulevard St-Laurent
- Transports en commun
- Quartier de la Petite Italie
- Une variété de restaurants
** Des possibilités infinies **
La propriété comprend un garage indépendant avec une allée pour un stationnement supplémentaire et est méticuleusement entretenue avec une verdure bien entretenue à l'extérieur. Située à proximité de tous les services et commodités, ne manquez pas cette propriété exceptionnelle au coeur de Villeray !!
- Toiture remplacée en 2022
- Bâtiment 42,77 x 32,89 pieds irr
- Terrain 79,99 x 50,84 pieds irr
Unité 118 :
- Situé au rez-de-chaussée
- Unité spacieuse
- Actuellement loué à 1900,00 $ par mois
- Le bail se termine le 30 juin 2024 et sera disponible à l'acheteur
- 2 chambres fermées
- Concept ouvert, salon sur la salle à manger et la cuisine
- Installation laveuse/sécheuse
- Accès au sous-sol
- Hauteur sous plafond de plus de 7 pieds
- 3e chambre et deuxième salle familiale
- Possibilité d'une deuxième salle de bain
- Potentiel illimité
- Accès à la cour arrière
- Garage indépendant avec allée situé sur le côté du bâtiment
Unité 116 :
- Situé au deuxième étage
- Actuellement loué à 1000 $ par mois
- Le bail se termine le 30 juin 2024 et sera disponible à l'acheteur
- Unité spacieuse
- Installation laveuse et sécheuse
- Accès aux balcons avant et arrière
- 2 chambres fermées
- Beaucoup de potentiel !
EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT!
Proximité de :
- Parc Jarry
- Station de métro Cremazie
- Station de métro Jarry
- Station de métro De Castelnau
- Marché Jean-Talon
- Boulevard St-Laurent
- Transports en commun
- Quartier de la Petite Italie
- Une variété de restaurants
** Des possibilités infinies **
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 32' 10" irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 49' 6" irr.
Superficie du terrain
372,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 436 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 200 $
- Total
- 974 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 298 $
- Scolaire (2024)
- 767 $
- Total
- 7 065 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 400 $
- Total
- 35 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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